Zuiderstraat 304- 310, Delft – Verkocht

2 panden bestaande uit groot hoekpand bestaande uit een parterrewoning/winkel en twee bovenwoningen met naast gelegen pakhuis met bovenwoning en achter gelegen grote tuin/erf. Gelegen aan de fraaie Zuiderstraat aan de rand van de binnenstad op 100 meter van de Oostpoort met veel groen en tegenover gelegen woonboten is dit een heerlijke plek.

De panden zijn in deels in matige staat en deels in redelijke staat van onderhoud en u zult dus aan de slag moeten om uw droom/idee te realiseren. Deels zijn de panden reeds goed te bewonen en is de binnenzijde goed onderhouden. De sfeer is er nog overal evenals vele authentieke elementen. Het geheel leent zicht voor een groot huis met praktijk, verhuur appartementen, dubbele bewoning etc… Woonoppervlakte 330m2

Het pand heeft absoluut uitstraling en de locatie is uitstekend.

Zuiderstraat 304

begane grond:
Entree voormalige winkel 4.65 x 4.04 met oude ingebouwde kasten, zijkamer 4.65 x 2.30, via dubbele deuren en vanaf hal bereikbare tussenkamer 4.32 x 3.22, dubbele deuren naar achterkamer 3.12 x 2.96, hal met trapopgang en deur naar kelder 6.25 x 2.90 op 2.10 stahoogte, oude keuken 3.00 x 1.98, gang met zijdeur naar Spieringstraat en deur naar de tuin.

1e verdieping:
overloop, ruime kamer 6.36 x 4.10 met veel ramen en houten vloer.

2e verdieping:
Grote zolderkamer met 4.03m nokhoogte 6.46 x 7.17 en houten vloer.

Bijzonderheden:
Verwarming middels gaskachels, staat van onderhoud redelijk tot slecht

Zuiderstraat 306

begane grond:
Entree, ruime hal met plek voor de fiets, meterkast (4 groepen met a.l.s.) trapopgang,

1e verdieping:
gang, keuken 2.77 x 2.36, badkamer 1.93 x 2.71 met douche, wastafel, wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje. Ruime woonkamer 6.34 x 3.80 met schouw en 3 hoge ramen met mooi uitzicht.

2e verdieping:
trap met zijraam, grote zolderruimte 6.39 x 5.35 (+6m2) met 4.03m nokhoogte en houtenvloer alsmede een vliering.

Bijzonderheden:
Verwarming middels gaskachels, staat van onderhoud redelijk tot goed

Zuiderstraat 308

begane grond:
dubbele deuren naar pakhuis/poort 28m2 met open achterzijde naar aan te leggen achtertuin van ca. 125m2

Zuiderstraat 310

begane grond:
entree, hal, meterkast (4 groepen met a.l.s.), trap

1e verdieping:
overloop, keukentje 3m2, toilet, douche, woonkamer met houten vloer 6.06 x 3.67 (3m hoog) met vaste kast en schouw.

2e verdieping:
overloop, w.m.a., opstelplaats HR c.v.-combiketel, slaapkamer 3.93 x 2.58, voorslaapkamer 4.80 x 3.56 met vaste kast

Bijzonderheden:
verwarming middels HR CV-combiketel, staat van onderhoud redelijk tot goed

Totale bijzonderheden:
Perceel 264m2 wordt nog opnieuw ingemeten
Woonoppervlakte 330m2
Inhoud 960m3
Pannen dak oud, schoorstenen deels gerenoveerd
Deels centrale verwarming deels gaskachels
U dient met renovatie werkzaamheden rekening te houden.
Elektra grotendeels vernieuwd maar deels oude bedrading mogelijk.
Eventueel te koop samen met naastgelegen pand in de Spieringstraat

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Geen documenten beschikbaar