Fraaie winkel aan een bekende winkelstraat in de Delftse binnenstad. Deze 289m2 grote winkel heeft een fraaie dubbele pui van bijna 11 meter breed en goede hoogte van ca. 3.00 meter alsmede een achteruitgang aan de Smitsteeg.
Geschikt voor winkel, kantoor, dienstverlening en in overleg hoogwaardige horeca (geen snackbar of cafe !).
Tevens in de straat gevestigd: boekhandel Waltman, Domino's Pizza, de Hypotheker, Björnd Makelaardij, Jong Java, Eazie en veel lokale maar bekende winkeliers en ketenbedrijven.
Gelegen op ca. 75 meter van de oude Delft, de Markt van Delft ligt op 150 meter en de locatie is te kwalificeren als B1. De spoorzone is gereed en de doorloop sterk verbeterd en dit is dan ook 1 van de drukste straten van de stad, met de uitgang van station en het stadhuis bijna voor de deur.
Op korte afstand liggen 2 parkeergarages !
De winkel zal worden opgeleverd in huidige staat en zijn voorzien van onder andere:
- Systeemplafond met moderne verlichting;
- Centrale verwarming
- toilet;
- Pantry;
- Alarminstallatie;
HUURTERMIJN Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg maar mogelijk !
OPLEVERINGSNIVEAU In huidige goede staat
OPLEVERING in overleg
HUURBETALINGSPERIODE Per maand
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 3 maanden +eventuele btw
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, gepubliceerd door het C.B.S.
HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
SERVICEKOSTEN Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.
BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
