Burgwal 8 C

Description

96 m2 moderne kantoorruimte in de binnenstad van Delft, gelegen op de 3e etage, welke met lift bereikbaar is.

Met toegangsdeur aan de straat naar een strakke ruime entree, lift en heerlijke uitzicht op de Burgwal en de platanen. Gelegen in het hart van de stad met op een (uit)zichtlocatie tussen. Goed te bereiken met openbaar vervoer en auto alsmede dichtbij het station. Kortom de ideaal voor een veeleisende binnenstadsondernemer.

- Geheel voorzien van eigen voorzieningen als toiletten en een luxe keuken.
- Het kantoor is voorzien databekabeling en er zijn vele aansluitpunten overal in de ruimte.
- Rondom grote ramen en dus een lichte ruimte waar het prettig werken is.
- Een heerlijk ruim en flexibel kantoor met de binnenstad bij de hand en toch alle gemakken van een kantoorlocatie.

PARKEREN
In de nabije omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand bevindt zich de Zuidpoortgarage (920 plaatsen) en het parkeerterrein aan de Gasthuisplaats (160 plaatsen) waar de mogelijkheid bestaat te parkeren op basis van een relatief goedkope dagkaart.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: Met de auto is het centrum van Delft snel bereikbaar vanaf de snelweg A13 (Rotterdam - Den Haag), afslag Delft/Pijnacker.

Openbaar vervoer:
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushaltes zijn op 5 minuten loopafstand. Tevens in het station Delft op loopafstand gelegen.

HUURTERMIJN
Termijnen in goed overleg

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- vernieuwde voorpui met toegangscontrole;
- gerenoveerde liftinstallatie;
- wand-, vloer- en plafondafwerking;
- plafondverlichting;
- cv-installatie met luchtbehandeling;
- elektra voorzieningen;
- datavoorzieningen
- nieuwe sanitaire voorzieningen (toilet);
- nieuwe pantry.
- Airconditioning,
- Zonnewering met buiten jaloezieën,
- Warmtewerend raamfolie.

OPLEVERING
in overleg

HUURBETALINGSPERIODE

Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

3 maanden

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN

Bedragen € 34,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten zijn een vast bedrag zonder nacalculatie.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Energie: Elektra, Gas, Water;
- Vaste Installaties:
- Veiligheid:
- Onderhoud en periodieke controle brandblusapparatuur,brandmeldinstallatie en noodverlichtingsinstallatie;
- WTB-installatie:
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koeling- en luchtbehandelingsinstallatie;
- E-installatie:
- Onderhoud van de gemeenschappelijke binnen- en buitenverlichting.
- Lift-installatie:
- Onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
- Rolluik:
- Onderhoud en periodieke controle van het rolluik;
- Administratiekosten: 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur.