160m2 nieuwbouw casco praktijk/kantoor/winkelruimte gelegen op een hoek in de nieuwe wijk Harnaschpolder.
Hier verrijst een nieuw stukje Delft een plek met unieke kenmerken: Hier woont de Delftenaar straks tussen de schatten van Delft: rustig, in een groene en waterrijke buurt, op fietsafstand van de gezellig binnenstad van Delft. Op de website www.wonentussendeschatten.nl vindt u alle informatie die beschikbaar is over de ontwikkelingen in Harnaschpolder Delft.
Prima bereikbaar op ca. 2km van de A4 en A13.
Indeling begane grond:
Entree, 160m2 ruimte met een plafondhoogte van 2.57m, eventueel nader door u zelf in te delen en af te werken.
Veel ramen van vloer tot plafond op 2 gevels.
Bijzonderheden:
Eigen energieaansluiting
Verwarming via blok/stadsverwarming
Afwerking gaat in overleg met verhuurder
BIJ GEBRUIK VOOR MAATSCHAPPELIJKE DOELEINDEN
HUURPRIJS € 1.250,= per maand excl. BTW
KOOPSOM € 254.000,= EXCL. BTW
BIJ GEBRUIK VOOR BEDRIJFS/WINKEL/KANTOOR DOELEINDEN
KOOPSOM € 334.000,= EXCL. BTW
HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat
OPLEVERING
per direct
HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.
HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.
BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage
