Oude Kerkstraat 5

Description

Luxe winkel/Kantoorruimte/praktijkruimte van ca. 200m2 met eigen voorzieningen gelegen naast de Oude Jan (de schuine kerk) en dus midden in de grachtengordel van Delft.

Dit goed afgewerkte en ingerichte pand is geschikt als beautysalon, winkel, daghoreca, kantoor. De gehele ruimte is gerenoveerd en heeft een mooie authentieke pui van ca. 6 meter breed met extra 2e ingang er naast.

Indeling:
Entree, winkelruimte, doorloop naar ruimte met luxe keuken met deur naar patio, gang, toilet, kantoor/berging met buitendeur, pantry, aan de achterzijde zijn 5 luxe behandelkamers ingebouwd allen met airco, hoogplafond en in uitstekende staat.

HUURPRIJS
€ 3.250,= per maand, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optie jaren, andere perioden in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat: gerenoveerd

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, inclusief de verschuldigde omzetbelasting

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een bedrag te berekenen als 3 maanden huur + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.