Vesteplein 7

Description

Midden in het winkelgebied gelegen kantoor/winkelruimte van circa 530m², goede zichtbaarheid en de gezelligheid van de binnenstad onder handbereik.

Gelegen op een zeer centraal gelegen locatie in het centrum van Delft naast en boven de H&M, naast de Pathe bioscoop en ICI Paris. In de diverse nabijheid bevindt zich een grote diversiteit aan winkels.

LOCATIE
De winkelruimte ligt op een zeer goede locatie van het geheel nieuwe woon en winkelgebied Zuidpoort te Delft. De Zuidpoort ligt in het zuidelijke stukje binnenstad van Delft en is in 2005 opgeleverd. Het betreft hier een mix van wonen en werken, hierdoor heeft dit nieuwbouw project een stedelijke invulling gekregen.

Het gebied beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met alle denkbare landelijk opererende winkelketens zoals Ici Paris, Amac, Bristol, JUMBO, Esprit, Hennes & Mauritz, Kruidvat, The Sting en CASA, maar ook de plaatselijke ondernemers zijn er gevestigd.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer
Het object is met het eigen vervoer zeer goed te bereiken. Diverse uitvalswegen als de Zuidwal en de Sint Sebastiaansbrug zorgen voor een goede verbinding met de overige stadsdelen.

Op loopafstand zijn diverse parkeergarages aanwezig waaronder Parkeergarage Zuidpoort welke echt onder het gehuurde ligt, Parkeergarage Phoenix en Parkeergarage Markt.

OPENBAARVERVOER
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met onder andere een directe verbinding met het NS Station Delft.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 530 m2 v.v.o.

PARKEREN
Langs de openbare weg en in ondergelegen parkeergarage zijn er, tegen betaling, voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
EUR 1,30 per m2 per jaar te vermeerderen met btw

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg en wellicht tegen een ander prijs.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco of met huidige interieur

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een bedrag te berekenen als : 3 maanden huur en servicekosten + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ENERGIE
Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.