Wateringsevest 9

Description

Industrieel kantoor/winkel/bedrijfsruimte te huur aan de rand van de Delftse binnenstad. Totaal 574m2 met nieuwe keuken en toiletten.

Een pui van ca. 12m breed aan de voorzijde inclusief een jaren 30 erker met glas-in-lood ramen. Makkelijk parkeren en laden en lossen.

• Mooie centrale locatie aan de rand van het centrum, in het recentelijk gerenoveerde Spoorzone-gebied
• Loopafstand van Delft centraal station, tramhalte lijn 1 en 19, plus diverse busverbindingen
• Goede zichtlocatie, totale frontbreedte circa 12 meter
• Parkeerplaatsen voor de deur

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - Centrumrand' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat het wonen ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' is uitgesloten;
horeca;
dienstverlening;
detailhandel;
kantoor;
bedrijf;
culturele voorzieningen;
maatschappelijke voorzieningen;
hotel;

HUURTERMIJN: 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat

OPLEVERING:
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE:
Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE:
Een bedrag te berekenen als: 3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST:
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN:
Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR:
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.