Achterom 1 3 en 5

2611 PL, Delft ( situated in the Binnenstad Neighbourhood )


Description

Hoek grachtenpand (474m2 en 1841m3 groot) wat deels verhuurd en deels leeg verkocht wordt, bestaande uit:

- Onverhuurd 4 laags woonhuis/winkel/kantoor
(op de begane grond met aan 3 zijden pui 22 meter !) + 3 ruime etages met een klein dakterras.
- Verhuurde kapsalon.
- 5 verhuurde kamers.
- totaal netto huurinkomsten € 30.000,=.

Gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de rand van de binnenstad ! Dit pand is gelegen op de hoek Achterom/Zuidwal/Lange Geer en u kunt het niet missen.

Er zijn betaalde/vergunning parkeerplekken voor de deur en de Zuidpoort parkeergarage bevindt zich op 150m afstand. Het station van Delft ligt op 350m afstand en is via een korte wandeling te bereiken.

INDELING ACHTEROM 1

Begane grond:
Winkelruimte, entree, hal, kantoor/winkelruimte, 2 afgescheiden kamers (waarvan 1 met vloerverwarming) via glaswanden. De moderne toiletgroep is centraal te bereiken. Voorzien van betonvloer, strak gestuukte plafonds en wanden.

1e verdieping:
Overloop, grote eetkeuken annex vergaderruimte met deur naar achteringang met trap naar begane grond: deur Zuidwal zijde. De keuken is voorzien van spoelbak met warm, water via close-in boiler, een combi-oven en aansluiting voor een vaatwasser. Twee kantoorruimtes aan de voorzijde van het pand met vrij uitzicht over het water en beiden voorzien van airconditioning. Een heerlijke lichte werkplek, of weer om te bouwen tot woonruimte.

2e verdieping:
overloop, toilet, kleine kantoor, ruime zolderkamer onder het dak met ronde kapspanten in het zicht.
Vanuit overloop vaste trap naar:

3e verdieping:
Opgebouwde toegang naar fraaie gelegen dakterras 14m2 met uitzicht over het Rijn Schiekanaal en de hele dag de zon. Een unieke plek.

ACHTEROM 3 (5 VERHUURDE STUDENTEN KAMERS)

Kelderruimte welke leeg wordt opgeleverd.

Begane grond:
Entree woningen: kamer, trapopgang

1e verdieping:

Overloop, was/berghok, badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, gezamenlijke keuken.

ACHTEROM 5 (VERHUURDE KAPSALON)

Verhuurde kapsalon ca. 60m2 met kelderruimte


BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder ruim pand wat ideaal is als beleggingspand maar ook geschikt voor wonen en werken gecombineerd of bijvoorbeeld een bed and breakfast.
- Nu deels verhuurd, let wel de huurders gaan er niet uit, tenzij zij zelf de huur opzeggen !
- Netto huuropbrengst per jaar ca. € 30.000,=.
- Gemeentelijk monument
- Gas en elektra verbruik gehele pand € 679,= per maand.
- Er is 1 energieaansluiting voor het gehele object.
- Er is een Ziggo aansluiting welke gebruikt wordt door alle gebruikers kosten ca. € 75,= per maand.
- Dak is in 2018 nagelopen.
- Er zijn 2 c.v.ketels (2013 en 2018) in het pand aanwezig: 1 voor de studentenkamers en 1 voor de kantoor/woonruimte.
- Het leeg te leveren deel is grotendeels voorzien airco via 3 binnenunits welke zijn aangesloten op 1 buitenunit.
- Begane grond leeg te leveren gedeelte is voorzien van vloerverwarming.
- Kelder onder studentenkamers in gebruik bij verkoper.

BESTEMMING:

De voor 'Gemengd - Creatief grachtengebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:

wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
dienstverlening;
kantoor;
bedrijf;
culturele voorzieningen;
maatschappelijke voorzieningen;
ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel;

JURIDISCHE OMSCHRIJVING

1. de eigendom van het pand met verder aanbehoren, ondergrond en erf, plaatselijk bekend Achterom 1, 2611 PL Delft; kadastraal geregistreerd als: gemeente Delft, sectie E, nummer 270, groot drieënzeventig centiare; hierna ook te noemen: 'het gekochte 1';

2. de eigendom van de beneden- en bovenwoning met verder aanbehoren, ondergrond en erf, plaatselijk bekend Achterom 3, 2611 PL Delft; kadastraal geregistreerd als: gemeente Delft, sectie E, nummer 271, groot
eenenzeventig centiare; hierna ook te noemen: 'het gekochte 2';

3. het appartementsrecht dat de bevoegdheid omvat tot het uitsluitend gebruik van de winkelruimte en verder aanbehoren plaatselijk bekend Achterom 5, 2611 PL Delft, welke winkelruimte is gelegen op de begane grond met kelder van het hierna omschreven gebouw; kadastraal is dit appartementsrecht geregistreerd als: gemeente Delft, sectie E, complexaanduiding 3402A, appartementsindex 1; uitmakende het drie/negende (3/9e) aandeel uit van de in de splitsing betrokken goederen, te weten: de gemeenschap bestaande uit een perceel grond, met de daarop gebouwde opstallen, bevattende een winkelhuis met bovenwoning, plaatselijk bekend als Asvest 2B/Zuidwal 5 te Delft, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal geregistreerd als gemeente Delft, sectie E, nummer 3388, groot vierenvijftig centiare; hierna ook te noemen: 'het gekochte 3';

4. het appartementsrecht dat de bevoegdheid omvat tot het uitsluitend gebruik van de kantoorruimte en verder aanbehoren plaatselijk bekend Achterom 5, 2611 PL Delft, welke kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van het hiervoor omschreven gebouw; kadastraal is dit appartementsrecht geregistreerd als: gemeente Delft, sectie E, complexaanduiding 3402A, appartementsindex 2; uitmakende het één/negende (1/9e) aandeel uit van de hiervoor vermelde in de splitsing betrokken goederen; hierna ook te noemen: 'het gekochte 4';


Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Details

Transaction

Price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold under reservation
Acceptance
in consultation

Surface and volume

Living surface
474m²
Plot surface
144m²
Other surface
49m²
Volume
1841m³

Build

House type
Canal house, Corner house
Build type
Existing
Build year
-1906
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Monumental house, Monument, Double housing possible, Double housing present, Protected town view

Layout

Rooms
15
Bedrooms
7
Number of floors
4
Facilities
Skyline

Energy

Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating

Exterior areas

Location
On the waterfront, Near busy road, In town center, Clear view
Garden
Terrace
Terrace
South, 14m², 307×455cm

Garage

Type
Public parking, Paid parking, Garage, Parking permit

Points of intrest

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Floor plans

Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-0
Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-1
Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-2
Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-3
Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-4
Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-5
  

Contact us for a viewing

Fill in the form below and we will contact you as soon as possible.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Do you want to schedule a tour?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Rather call?

We are available on business days between 9:00 and 17:30 on
015 - 213 51 39.

Related houses