Dirklangendwarsstraat 20

2611 JA, Delft (situated in the Binnenstad Neighbourhood)


Description

English text below!

Gestoffeerde, 3-kamer binnenstadswoning met leuke tuin. Hoe verrassend kan een huis zijn? Kom kijken en word enthousiast, want dat kan bijna niet anders! Op dit plekje, hartje stad, kun je kiezen tussen meedoen met de gezelligheid in de straat, of genieten van de rust in de tuin, die aan het eind van dit doodlopende stukje, heerlijk verstopt ligt. Het huis is zo apart en kundig van onder tot boven verbouwd, dat het niet moeilijk is, er ‘verliefd' op te worden. Huurprijs is € 1.150,= per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 01/02/2018.

Indeling:
Entree: zonnige, mooi aangelegde tuin van ca. 35 m2 met verhoogd gedeelte, terrasje, berging, barbecue/haardvuur en leuk zicht op de Oude Jan.
Begane grond: entree met nieuwe voordeur, geïntegreerde woon- eetkamer met open keuken achterin, verlopend in breedte van ca. 5 meter aan voorzijde tot ca. 2.25m aan achterzijde, de totale diepte bedraagt ca. 11.25m!. Wanden en plafonds strak gestuukt, op de vloer prachtige massief eiken vloerdelen, het keuken gedeelte heeft lichte tegels met vloerverwarming. Glazen bouwstenen, een grote lichtkoepel en nieuwe glas-in-lood ramen boven voordeur en raam (HR dubbel glas) zorgen voor veel lichtinval. Modern keukenblok met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en close-in boiler. Moderne toiletruimte met wandcloset, open trap in hoog trappenhuis.
Eerste verdieping: Overloop, kleine voorzijkamer (1.75/1.25 - 3.00) met luik naar bergvliering en c.v. ketel, sfeervolle slaapkamer (2.65 - 4.25) met vide (4m hoge nok!) en bijzondere ‘insteekverdieping' als nuttige werkplek (1.65 - 2.70), verdiepte badkamer met wastafel, zwevend toilet, ligbad en mooie radiator.

Bijzonderheden:
Bruto woonopp. 77 m2, bruto inhoud ca 255 m3, kavelgrootte 79 m2.
Perfect, compleet verbouwd/gerenoveerd/geïsoleerd woonhuis, met als bijzonderheid een
extra brede voorzijde.

Unfurnished, 3-room town house with lovely garden. How surprising can a house be? Come and get excited because it could not be otherwise! At this spot, in the city center, you can choose to join the fun in the street, or enjoy the tranquility of the garden, at the end of this greatly hidden, dead end. The house is so special and skillfully rebuilt from top to bottom, it is not difficult to fall in love with the house. Rent is € 1.150,= per month excluding G/W/E/TV and internet. Available: 01/02/2018.

Situation:
Entrance: Sunny, landscaped garden of 35 m2 with elevated part, terrace, storeroom, barbecue / fireplace and great views of the Old Jan church
Ground floor: entrance door with new, integrated living-dining room with open kitchen in the back, gradient of about 5 meters in width to about 2.25m at the front to rear, the total depth is approximately 11.25m!. Tightly plastered walls and ceilings, floor beautiful solid oak flooring, kitchen area has bright tiles with underfloor heating. Glass blocks, a large skylight and new stained-glass windows above door and window (HRdubbel glass), provide lots of light. Modern kitchen, with cooker, hood, combi-oven, fridge and close-in boiler. Modern toilet with wall closet, open staircase in high stairwell.
First floor: landing, small side room (1.75/1.25 - 3.00) with trapdoor storage loft and boiler, attractive bedroom (2.65 - 4.25) with loft (4m high ridge!) And special "mezzanine" as useful work (1.65 - 2.70 ) - here it is possible to affix a dormer -, recessed bathroom design with sink, toilet and bath, beautiful radiator.

Details:
Gross living area. 77 m2, m3 gross capacity about 255, plot size 79 m2.
Perfect, completely rebuilt / renovated / insulated house, with a special extra-wide front.

Voorwaarden:
- Te huur voor een stel of een gezinshuishouden van maximaal 3 personen, geen studenten, PHD-stel is toegestaan
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in overleg
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Procedure als u een woning wilt huren:

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons aan te leveren

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook dan wel contract
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure)

Wij zullen dan contact opnemen met de verhuurder en uw verzoek voorleggen.
Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for a couple or a family household of maximum 3 persons, no students, PHD-couple is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets only possible after conference with owner
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent of the landlord.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

How to proceed if you want to rent a home:

Deliver to our office
1.Copy passport
2.Copy payslip or employment contract
3.fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)

We will contact the owner and discuss your request. If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule a appointment for signing the contract and also a appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.

Details

Transaction

Price
€ 1.150 per month ex.
Decoration
upholstered
Status
Rented
Acceptance
directly

Surface and volume

Living surface
77m²
Plot surface
79m²
Volume
255m³

Build

House type
Single family, Corner house
Build type
Existing
Build year
1905
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Protected town view

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
2
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(2004, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In town center, In residental area, Sheltered location
Garden
Frontyard
Frontyard
West, 24m², 400×600cm
Shed
Free standing, wood

Location

[ { "address": "Dirklangendwarsstraat 20", "zipCode": "2611 JA", "city": "Delft", "lat": 52.0147023, "lng": 4.3517739, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact us for a viewing

Fill in the form below and we will contact you as soon as possible.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Do you want to schedule a tour?

How much is ?  

Rather call?

We are available on business days between 9:00 and 17:30 on
015 - 213 51 39.

Related houses