Hoornsestraat 16

2613 PD, Delft (situated in the Hof van Delft Neighbourhood)


Description

In één van de leukste straten van het Westerkwartier bieden wij deze charmante hoekwoning te koop aan. De woning beschikt over een sfeervolle lichte woonkamer met open keuken, een zonnige en beschutte achtertuin op het zuidoosten, een nette badkamer, twee slaapkamers en een ruime bergzolder. Woning leuk? Maar komt u net een kamer te kort? Er zijn mogelijkheden tot het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping!

De woning is gelegen in een leuk jaren '30 stukje van het Westerkwartier met in de directe omgeving het vernieuwde NS station en de bruisende binnenstad van Delft met een keur aan winkels, uitgaansgelegenheden, terrasjes, cultuur en theater. Voor jong en oud een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Entree, hal met meterkast (7 groepen) en toilet met wastafel. Entree in de woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en glas in lood ramen. Door de ligging op de hoek van de straat heeft de woning een raam in de zijgevel wat voor een prettige lichtinval zorgt. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over diverse apparatuur maar dient gemoderniseerd te worden. Middels openslaande deuren en normale deur is er toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin. De tuin is ook direct bereikbaar via een zij-ingang.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Hoofdslaapkamer voorzijde.

2e verdieping:
Entree in open zolderverdieping met Velux dakvenster, aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger en opstelplaats van de Nefit CV combiketel uit 2016.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1940.
- Netto woonoppervlakte 65 m2 conform de NEN 2580. Dit is exclusief de zolder van 10 m2. Doordat de oppervlakte op 2 meter hoogte minder is dan 4 m2 is deze oppervlakte geen woonoppervlakte maar overige inpandige ruimte.
- Bruto inhoud 273 m3 conform de NEN2580.
- Gelegen op eigen grond, perceel oppervlakte 58 m2.
- Verwarming en warm water middels Nefit CV combiketel uit 2016.
- Spouwmuur isolatie aanwezig.
- Keuken is verouderd, o.a. de oven is defect.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Dakgoot vernieuwd in 2010.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Details

Transaction

Price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Surface and volume

Living surface
65m²
Plot surface
58m²
Other surface
10m²
Volume
273m³

Build

House type
Single family, Endhouse
Build type
Existing
Build year
1940
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Layout

Rooms
4
Bedrooms
2
Number of floors
3

Energy

Energy label
D
Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit (2016, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard
Backyard
Southeast, 19m², 450×426cm

Garage

Type
Permit

Location

[ { "address": "Hoornsestraat 16", "zipCode": "2613 PD", "city": "Delft", "lat": 52.0063406, "lng": 4.3505105, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Floor plans

Contact us for a viewing

Fill in the form below and we will contact you as soon as possible.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Do you want to schedule a tour?

How much is ?  

Rather call?

We are available on business days between 9:00 and 17:30 on
015 - 213 51 39.

Related houses