Jaagpad 20

2288 AC, Rijswijk (situated in the Wijk 08 Neighbourhood)


Description

Eens in de zoveel tijd komt er zo'n uniek object op de markt, een waarvan menig Delftenaar al eens over gedacht heeft: 'als ik ooit de kans heb daar te wonen dan....! Deze kans is nu gekomen.

Wij bieden aan deze samengevoegde en uiterst charmante half vrij staande woning uit 1890 en 1906 met een perceeloppervlak van maar liefst 277 m2 op werkelijk TOP locatie gelegen langs de Vliet. Voorheen waren dit een tweetal woningen, deze zijn de afgelopen jaren met smaak verbouwd tot een werkelijk fantastisch mooi huis. De feeling van oud en de comfort van nieuwbouw. De woning beschikt over een tweetal slaapkamers en eigentijdse badkamer op de slaapverdieping. Op de begane grond treft u de riante woonkamer uitkijkend over het water met een prachtig schouwspel van boten en pleziervaartuigen, open keuken en openslaande deuren naar de sfeervolle achter- en zij tuin met een tweetal stenen bergingen waarvan een een kleine garage met achteringang. Landelijk gelegen maar toch binnen 5 fietsminuten in het centrum van Delft en al het mooie dat deze prachtige stad te bieden heeft. Te denken valt aan de bijzondere winkels, musea, cultuur en theater. Maar ook de diversiteit aan restaurants en cafeetjes. Daarnaast is er een goede verbinding naar het fraaie nieuwe NS station, recreatiegebied Delftse Hout en de diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Parkeer de auto voor deur, begroet een van de langsvarende schippers en treed de woning binnen. Entree in hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en modern toilet met wastafel. Toegang tot de woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde met sfeervolle pellet kachel (ter overname) en een uniek uitzicht over de Vliet. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaatwasser en een losse gasfornuis met oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot een ruime praktische bergkast met o.a. de aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren en vanuit de keuken een normale deur welke toegang bieden tot de sfeervolle achtertuin. Deze verzorgde achtertuin is gelegen op het Westen wat betekent dat de zon ruimschoots aanwezig is tot in de avond. Er staan een tweetal stenen bergingen waarvan een een garage is met schuifdeur naar de achtergelegen straat. Uitermate geschikt voor motor- of fietsliefhebbers!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. Moderne badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel, toilet en ligbad. Kleinere slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een vaste kast met de opstelplaats van de Intergas CV combiketel uit 2016. Aan het einde van de overloop treft u de hoofdslaapkamer. De riante slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een brede vensterbank waar het heerlijk vertoeven is in het (winter)zonnetje!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1890 en 1906.
- Gelegen op eigen grond, perceel oppervlakte 277 m2.
- Netto woonoppervlakte 90 m2 waarbij de badkamer niet is meegenomen omdat deze conform NEN 2580 een oppervlakte boven 2 meter heeft welke kleiner is dan 4 m2.
- Bruto inhoud 382 m3 conform de NEN 2580.
- Verwarming en warm water middel Intergas CV combiketel uit 2016.
- Grotendeels dubbel glas.
- Op de buiten muren na is de gehele woning in de afgelopen jaren volledig verbouwd!
- De garage met grote schuifdeur naar de straat maakt deze plek uitermate geschikt voor motorliefhebbers!

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Details

Transaction

Price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Surface and volume

Living surface
90m²
Plot surface
277m²
Other surface
9m²
Volume
382m³

Build

House type
Single family, Semi-detached house
Build type
Existing
Build year
1890
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
2
Facilities
Cable tv

Energy

Energy label
D
Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Intergas (2016, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near waterfront, Clear view, Near waterway
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
West, 161m², 1150×1400cm
Shed
Free standing, stone

Garage

Garage type
Free standing, stone

Location

[ { "address": "Jaagpad 20", "zipCode": "2288 AC", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0293574, "lng": 4.3460433, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Floor plans

Contact us for a viewing

Fill in the form below and we will contact you as soon as possible.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Do you want to schedule a tour?

How much is ?  

Rather call?

We are available on business days between 9:00 and 17:30 on
015 - 213 51 39.