Koolveld 2

Description

In Den Hoorn in een moderne woonwijk gelegen nagenoeg nieuwe karakteristieke gestoffeerde 30-er jaren eengezinswoning van het ruime type met een zonnige tuin en achterom. Het huis is smaakvol en met kwalitatief hoogwaardige materialen afgewerkt en uitgerust met een moderne keuken en luxe sanitair. Het centrum van Delft en Delft Station bevinden zich op zeer korte fiets- en loopafstand, net zoals restaurants, winkels en de TU-Campus. Huur is € 2.950,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 7 november 2022!

De woning heeft een privé parkeerplaats aan de voorzijde van de woning, met laadpaal.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. L vormige royale woonkamer met gashaard. Centraal in het midden van de woonkamer vindt u de open keuken, welke is voorzien van een kookeiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, wijnkoeler, stoomoven/gewone oven combi, warmhoudlade, Quooker, koelkast en inductie kookplaat met afzuigkap. Er is een losse vriezer te vinden in de voorraadkast. De vooraadkast in de woonkamer is erg ruim. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is er een eetgedeelte dat ruim voldoende plaats biedt voor een grote eettafel en aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer met een gezellige zithoek. Via openslaande deuren is de circa 9 meter diepe tuin te bereiken, welke is gelegen op het zuiden. In de tuin staat een berging, overkapping en er is een achterom. Een enorm pluspunt is dat de gehele tuin, zowel voor al achter is voorzien is van een automatisch bewateringssysteem voor de planten. In de voortuin kunt u 1 auto parkeren. Deze privé parkeerplaats is voorzien van een elektrische autolaadpaal.

Eerste etage:
Ruime overloop, drie slaapkamers. Naast de ouderslaapkamer is er een luxe walk-in closet gerealiseerd. Luxe, strak moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat tweede toilet.

Tweede etage:
Zolderetage met een ruime vierde slaapkamer en een separate wasruimte voorzien van wasmachine en droger. De ruimte is ruim genoeg om ook als opslagruimte te gebruiken.



Huurvoorwaarden:

- Te huur voor een gezin huishouden van maximaal 5 personen of een stel, geen studenten, PHD mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden en maximaal 24 maanden, met diplomatenclausule voor verhuurder
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Indien u interesse heeft in deze woning en graag een bezichtiging wenst in te plannen, dan is onze procedure als volgt:

Bij interesse voor een huurwoning dient u onderstaande documenten vooraf per e-mail (info@bjornd.nl) bij ons aan te leveren:

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook evenals arbeidscontract en, indien mogelijk, werkgeversverklaring
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure) waarbij u tevens aangeeft in welk specifiek adres u interesse heeft
We selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke we vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien u niets vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)


Located in Den Hoorn in a modern residential area, almost new characteristic unfurnished 1930s single-family house of the spacious type with a sunny garden and back entrance. The house is tastefully finished with high-quality materials and equipped with a modern kitchen and luxurious sanitary facilities. The center of Delft and Delft Station are within a very short cycling and walking distance, as are restaurants, shops and the TU Campus. Rent is € 2.950,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available from November 7, 2022!

The house has a private parking space at the front of the house, with charging station.

The format is as follows:

Ground floor:
Entrance, hall, meter cupboard, modern toilet room with toilet and sink. L-shaped spacious living room with gas fireplace. In the center of the living room you will find the open kitchen, which is equipped with a cooking island. The kitchen is equipped with a dishwasher, wine cooler, steam oven/normal oven combination, warming drawer, Quooker, refrigerator and induction hob with extractor hood. There is a separate freezer in the pantry. The pantry in the living room is very spacious. The entire ground floor has underfloor heating. At the front there is a dining area that offers more than enough space for a large dining table and on the garden side is the spacious living room with a cozy sitting area. The garden, which is approximately 9 meters deep, is located on the south through French doors. In the garden there is a storage room, roof and there is a back entrance. A huge plus is that the entire garden, both front and back, is equipped with an automatic watering system for the plants. You can park 1 car in the front garden. This private parking space is equipped with an electric car charging station.

First floor:
Spacious landing, three bedrooms. Next to the master bedroom there is a luxurious walk-in closet. Luxurious and modern bathroom with bath, double sink and walk-in shower. Separate second toilet.

Second floor:
Attic floor with a spacious fourth bedroom and a separate laundry room with washing machine and dryer. The space is spacious enough to also be used as storage space.

Rental conditions:
- Suitable for a family household of maximum 5 persons or a couple, no students, PHD is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract and maximum 24 months, with a diplomatic clause for landlord
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- It is not allowed to keep pets in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the landlord.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

If you are interested in this property and would like to schedule a viewing, our procedure is as follows:

If you are interested in a rental property, you must submit the following documents in advance by email (info@bjornd.nl):

1. copy of passport or other valid proof of identity
2. copy of pay slip as well as employment contract and, if possible, employer
's statement
3. fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)) where you also indicate which specific address you are interested in

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you have not heard anything, you have unfortunately not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.