Koornmarkt 85

2611 ED, Delft ( situated in the Binnenstad Neighbourhood )


Description

Dit te renoveren Rijksmonumentale grachtenpand van meer dan 350m2 woonoppervlakte is gelegen aan één van de mooiste grachten van Delft op loopafstand van het bruisende winkelhart. De begane grond van dit rijksmonument is voorheen gebruikt door Restaurant "de Klikspaan" en het bovenhuis als woning.

Dit bijzondere pand is geschikt voor vele doeleinden:
- verbouwen tot meerdere te verhuren appartementen (er is reeds een plan van een architect beschikbaar !)
- groot woonhuis
- bedrijf aan huis + woning
- restaurant + woonhuis (horeca gebruik dient u aan te vragen/checken bij de gemeente)

BEGANE GROND
Entree via enorme voordeur met fraai houtwerk, ruime hal met marmer vloer en lambrisering, trapopgang naar bovenhuis.
Voormalige restaurant ruimte met grote openslaande deuren naar de gracht en met flinke hoogte. Een impossante ruimte met veel mogelijkheden en fraaie authentieke pui met glas en openslaande deuren aar de gracht.
Achtergelegen voormalige keuken, toiletgroep en een patio. Een achterom geeft toegang tot een poort naar de Oude Delft.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, toilet, ruime voor- en achterkamer. De voorkamer heeft nog een originele zwarte stenen schouw en mooie uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde is een eenvoudige keuken welke toegang geeft tot een ruim dakterras op het westen en dus heerlijk op de avondzon.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, berging, washok, ruime voorkamer met doorloop naar kleine werkkamer beiden met schitterend uitzicht over de gracht. 2 achterslaapkamers en een eenvoudige badkamer.

VLIERING
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime vliering op stahoogte met diverse velux dakramen.

HISTORISCHE OMSCHRIJVING
Het pand is een, omstreeks 1750 gebouwd, grachtenpand bestaande uit 4 bouwlagen. Het betreft een rijksmonument, gebouwd als herenhuis, werk-woonhuis, uit derde kwart 18e eeuw, voorzien van lijstgevel met drie vensterassen, vensters met geprofileerde dorpels en Empireramen, consoles onder de kroonlijst, alles in stijl van Lodewijck XV, alsmede een gesneden deur en een stoep met stoeppalen.

De parterre rechts is gewijzigd. Vermoedelijk hebben daar van origine geen openslaande deuren gezeten. Het gehele pand is voorzien van originele details. Thans is de gehele begane grond als horecagelegenheid in gebruik geweest en
gedeeltelijk ingericht. De entree bevindt zich links in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de opgang naar de huidige horecaruimte op de begane grond, alsmede de opgang naar bovengelegen woning. Het pand leent zich uitstekend als woning of te splitsen naar appartementen. De woning is in verschillende kamers voorzien van originele schouwen, alsmede 2 badkamers, een keuken en een vliering.

De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen aan een van de weinige grachten binnen Delft welke nog met de auto bereikbaar is. Via de doorgaande weg, de Phoenixstraat, is de rijksweg A13 in korte tijd te bereiken. Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Het vernieuwde spoorwegstation Delft is op loopafstand gelegen.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk, alsmede in de parkeergarages in de omgeving, zoals de Phoenix-parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN:
- 351 m2 woonoppervlakte + 54m2 overige inpandige ruimte
- Inhoud 1563 m3
- Geheel te renoveren/moderniseren
- Unieke klinkervloer op de begane grond;
- Binnentuin;
- Poort naar de Oude Delft;
- Originele details zoals schouwen en ornamentenplafonds;
- CV-ketel;
- Wordt verkocht met oudpand, asbest en niet bewoners clausule.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Details

Transaction

Price
€ 1.085.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Surface and volume

Living surface
351m²
Plot surface
251m²
Other surface
54m²
Volume
1563m³

Build

House type
Canal house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
-1906
Maintenance inside
Bad
Maintenance outside
Fair
Particulars
Monumental house, Monument, Double housing possible, Protected town view, Needs work

Layout

Rooms
11
Bedrooms
6
Number of floors
4
Facilities
Skyline

Energy

Hot water
Central heating

Exterior areas

Location
Near quiet road, In town center, Sheltered location, Near waterway
Garden
Sit
Sit
Southwest, 21m², 412×510cm
Shed
Indoor

Garage

Type
Public parking, Paid parking, Garage, Parking permit

Points of intrest

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Floor plans

Koornmarkt 85, Delft plattegrond-0
Koornmarkt 85, Delft plattegrond-1
Koornmarkt 85, Delft plattegrond-2
Koornmarkt 85, Delft plattegrond-3
Koornmarkt 85, Delft plattegrond-4
Koornmarkt 85, Delft plattegrond-5
  

Contact us for a viewing

Fill in the form below and we will contact you as soon as possible.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Do you want to schedule a tour?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Rather call?

We are available on business days between 9:00 and 17:30 on
015 - 213 51 39.

Related houses