Laan van Overvest 37

2613 DK, Delft ( situated in the Hof van Delft Neighbourhood )


Description

In het leukste laantje van Delft wonen? Dat kan nu! De Laan van Overvest 37 is een heel leuk en uitstekend onderhouden huis met een sfeervolle openhaard. De woning is voorzien van een moderne keuken, een badkamer met ligbad op de eerste verdieping, en een heerlijk dakterras op het zuiden.

Bent u op zoek naar een sfeervol huis uit 1900 waar u zonder klusprojecten in kunt gaan wonen: wij nodigen u uit voor bezichtiging!

Ligging
Deze woning ligt vlak bij het stadscentum aan de Laan van Overvest, een van de leukste straten van Delft. Vanuit de Spoorsingel is er eenrichtingsverkeer, waardoor de straat rustig en kindvriendelijk is.

Deze woning heeft als overbuurman de steenhouwer Schols en ’t Hart. Onze verkoper, een jonge man, garandeert dat hij geen (geluids)overlast heeft ondervonden van de steenhouwer. Men werkt daar met water gekoelde zaag welke geen geluidsoverlast veroorzaakt. Het bedrijf is ’s avonds en in het weekend gesloten. Voordelen zijn dat u extra privacy geniet, omdat er geen directe overburen zijn die bij u naar binnen kijken, en dat, door de laagbouw van Schols en ’t Hart er veel licht naar binnen valt.Ook is het hierdoor mogelijk om voor de deur te parkeren.

BEGANE GROND
Entree, hal met kapstok en de meterkast (met 7 groepen). De woonkamer is voorzien van een mooie open haard en een spiltrap met meranti hardhouten treden. Aan de voorzijde van het huis is een origineel glas in lood raam, voorzien van een voorzetraam aan de buitenkant. De woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer, deze ligt op een betonvloer.

Moderne keuken in de uitbouw voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en toegang tot de plaats. Aan het einde van de keuken vindt u één van de twee toiletten die in het huis aanwezig zijn.

Binnenplaats: vanuit de keuken is er een deur naar het binnenplaatsje (6,3 m²). Aan de binnenplaats zit ook een houten schuur waarin extra bergruimte kan worden benut, een aansluiting voor een wasmachine aanwezig is en de Nefit cv-combiketel uit 2003 opgesteld is.

1E VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee kamers, de badkamer, de (wasmachine)kast en de zolder (6m²) die met een vlizotrap goed bereikbaar is. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer waar in 2003 een dakkapel is gerealiseerd met dubbelglas. Deze fijne badkamer heeft een douche, ligbad, handdoekradiator, zwevend toilet, moderne wastafel met ladekast, handige opbergvakken en een ruimtebesparende schuifdeur. De glazen bouwstenen zorgen voor prettig natuurlijk licht in deze ruimte en er is een goede afzuiginstallatie.

(Wasmachine)kast: ideale hoeveelheid kastruimte en zeer praktische plek voor een wasmachine. Werkkamer/kinderkamer: momenteel is deze ruimte (van 7m²) ingericht als werkkamer. Met een breedte van 1,90m is het bijvoorbeeld ook mogelijk om een kinderbed langs de wand te plaatsen. In 2003 is ook in deze ruimte een dakkapel gerealiseerd. In augustus 2011 is de hele gevel vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing.

Dakterras is georiënteerd op het zuiden met uitzicht over de achtertuinen.

Staat van onderhoud: Het huis is in zeer goede staat en kan op korte termijn zonder noemenswaardige kosten bewoond worden. De woning is voor 95% voorzien van dubbel glas.

Overzicht van uitgevoerd onderhoud:
* In 2018 is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
* In 2014 is de keuken vervangen en het huis opgefrist; -
* In 2012 is de houten schuur gerenoveerd, dit betreft het houtwerk, schilderwerk en de dakcoating;
* In 2012 zijn schilderwerkzaamheden verricht aan de voorgevel.
* In 2012 is aan de achtergevel Trespa bevestigd als boeideel/boeiboord, dit is zo goed als onderhoudsvrij;
* In 2011 is de achtergevel vernieuwd en is dubbele beglazing gerealiseerd;
* In 2008 is op de begane grond een geheel nieuw raamkozijn met dubbel glas geplaatst;
* In 2005-2006 is de gehele bovenverdieping verbouwd met nieuwe kamerindeling;
* Er zijn warmte- en geluidsisolerende platen aangebracht achter alle gipswanden;
* In 2005 is de loden waterleiding verwijderd;
* In 2003 is de Nefit cv-combiketel aangelegd;
* In 2003 zijn de dakkapellen gerealiseerd.
* In 2002 is de elektrische installatie vernieuwd (7 groepen met aardlekschakelaar).
* In 2017 is een nieuwe hardhouten achterdeur met isolatieglas geplaatst.
* In 2019 is het gehele huis aan de buitenzijde geschilderd

Heb je interesse in deze woning? Schakel dan nu je eigen NVM Aankoop Makelaar in. Je eigen NVM Aankoop Makelaar komt op voor jouw belang, bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoop Makelaars in Delft kun je vinden op http://funda.nl

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Details

Transaction

Price
€ 255.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Surface and volume

Living surface
57m²
Plot surface
44m²
Volume
222m³

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
-1906
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
2
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv, Skyline

Energy

Isolation
Wall insulation, Partial insulated glazing
Hot water
Central heating

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, Sheltered location
Garden
Terrace
Shed
Extension, wood

Points of intrest

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Floor plans

Laan van Overvest 37, Delft plattegrond-0
Laan van Overvest 37, Delft plattegrond-1
Laan van Overvest 37, Delft plattegrond-2
  

Contact us for a viewing

Fill in the form below and we will contact you as soon as possible.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Do you want to schedule a tour?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Rather call?

We are available on business days between 9:00 and 17:30 on
015 - 213 51 39.

Related houses