Nieuwstraat 10 B

2611 HK, Delft (situated in the Binnenstad Neighbourhood)


Description

In hartje centrum, in een leuke straat die de Oude Delft met de Camaretten verbindt treft u dit aantrekkelijke, goed onderhouden appartement met een aparte studio welke momenteel verhuurd is. Uitermate geschikt voor beleggers op de woningmarkt welke in één klap een tweetal goed verhuurbare woningen wenst te kopen. Het tweelaagse loft appartement is in 2018 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en laminaatvloer.

"Om de hoek" bevinden zich diverse gezellige restaurants, cafés, winkels, scholen maar ook cultuur en theater. Goede verbinding met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

De studio is momenteel verhuurd tegen een huurprijs van EUR 415 per maand, exclusief EUR 100 voorschot gas en elektra, EUR 20 voorschot water en EUR 30 televisie en internet.

Het loft appartement is momenteel vrij van huurders en kan door de nieuwe eigenaar zelf bewoond of verhuurd worden voor circa EUR 800 per maand exclusief EUR 150 voorschot voor gas, water en elektra.

Indeling:
Entree, centrale hal met meterkast en trapopgang.

2e verdieping:
Overloop met een tweetal deuren welke toegang bieden tot beide appartementen.

Studio: Het studio appartement beschikt over een woon/slaapkamer met een eenvoudig keukenblok welke is voorzien van een magnetron, waterkoker en wastafel. Badkamer met douche en toilet.

Loft appartement: Entree in hal met toilet en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eigentijdse open keuken en heeft het zitgedeelte aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met wastafel en inloopdouche. Apart kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Middels de open trap in de woonkamer is er toegang tot de slaapverdieping. Deze beschikt over een slaapgedeelte en een inloopkast.

Kenmerken:
- Bouwjaar -1906
- Netto woonoppervlakte 59 m2, bruto inhoud 198 m3 conform de NEN2580
- Slapende VVE met de wens van de overige eigenaren om deze actief te maken
- Maandelijks wordt een voorschot van EUR 90 aan stookkosten in rekening gebracht
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels huurboiler bij Eneco (á EUR 10 per maand)
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Huuropbrengst studio EUR 415 per maand, exclusief EUR 100 voorschot gas en elektra, EUR 20 voorschot water en EUR 30 televisie en internet.
- Verwachte huuropbrengst loft appartement EUR 800, exclusief EUR 150 voorschot voor gas, water en elektra.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Details

Transaction

Price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Surface and volume

Living surface
59m²
Volume
198m³

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
-1906
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Layout

Rooms
3
Bedrooms
1
Number of floors
2

Energy

Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Electric boiler owned

Exterior areas

Location
In town center

Garage

Type
Permit

Location

[ { "address": "Nieuwstraat 10", "zipCode": "2611 HK", "city": "Delft", "lat": 52.0114226, "lng": 4.3567511, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Floor plans

Contact us for a viewing

Fill in the form below and we will contact you as soon as possible.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Do you want to schedule a tour?

How much is ?  

Rather call?

We are available on business days between 9:00 and 17:30 on
015 - 213 51 39.