Industrieweg 74

2651 BD, Berkel En Rodenrijs (gelegen in de wijk Bedrijventerrein Rodenrijs )


Omschrijving

ALGEMEEN

De Industrieweg maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Rodenrijs te Berkel & Rodenrijs, uitstekend ontsloten via N470/N471 en N209 naar rijkswegen A12, A13 en A20. Dit bedrijventerrein heeft recentelijk een uitgebreide upgrading ondergaan.
Het pand wordt momenteel geheel gerenoveerd en naar verwachting medio 2018 opgeleverd. Het pand is gelegen op ruim 1.000 m² eigen grond en is voorzien van eigen parkeerplaatsen.
Door de ontsluiting van de Industrieweg op de Oudelandselaan, waaraan dit object is gesitueerd, is de bereikbaarheid optimaal. Randstad-railstation Rodenrijs ligt op loopafstand.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 845 m², als volgt onderverdeeld:

- ca. 395 m² bedrijfsruimte 31.600,= per jaar

- ca. 225 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond. 27.000,= per jaar

- ca. 225 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. 27.000,= per jaar

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer met vloercoating
- LED-verlichting
- elektrische overheaddeur
- hoogte onderkant dak: ca. 4,2 m
- verwarming.

Kantoor-/showroomruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen voorzien van LED
- airconditioning
- toiletgroepen
- luxe pantry
- centrale verwarming middels radiatoren
- kabelgoten
- afgewerkte wanden
- scheidingswanden (optioneel)
- vloerbedekking (in overleg met huurder)
- alarminstallatie.

PARKEREN

Op eigen terrein is gelegenheid voor 12 parkeerplaatsen.

HUURCONDITIES

Huurprijs excl. BTW : kantoorruimte € 120,- per m² per jaar / bedrijfsruimte € 80,- per m² per jaar (optioneel)

Huurtermijn : vijf jaar

Huuringangsdatum : in overleg; de renovatie zal naar verwachting in kwartaal 2 van 2018 afgerond zijn

Huurprijsherziening: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: nader te bepalen

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst: conform model ROZ 2015

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 85.600 per jaar
Status
Verhuurd onder voorbehoud

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming(en)
Kantoorruimte
Bouwjaar
2011-

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
450m²
Units vanaf
225m²

Indeling

Verdiepingen
2
Voorzieningen
toilet, pantry

Locatie

[ { "address": "Industrieweg 74", "zipCode": "2651 BD", "city": "Berkel En Rodenrijs", "lat": 51.9829402, "lng": 4.454882, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.