Distributieweg 64

Omschrijving

190m2 hoek-Kantoor/Bedrijfsunits met 3 parkeerplaatsen. Gelegen op industrieterrein Ruyven: een modern industrieterrein met een directe oprit op de A-13. Ruyven is gelegen aan de rand van Delft en de hele regio is hier vandaan zeer gemakkelijk te bereiken. Via e N47 af zijn ook Pijnacker en Zoetermeer binnen handbereik.

Andere bedrijven die gevestigd zijn op Ruyven: Albert Heijn distributiecentrum, Saab Harteveld, Renault, Karwei en Grolsch. Gelegen aan de rand van het industrieterrein is het vrije uitzicht vanuit uw kantoor over de weilanden is iets wat u niet zou verwachten van een dergelijk pand.

begane grond:
Entree, hal, meterkast, kantoor/bedrijfsruimte met glazenpui, balie en keukenblokje, voormalige kleedkamer, toilet, douches en cv.kast.

1e verdieping:
95m2 kantoorruimte met vrij uitzicht vanuit 4 tal grote ramen een grote lichtkoepel.

Bijzonderheden:
3 eigen parkeerplaatsen een gezamenlijke fietsenstalling.
Geheel voorzien van isolerende beglazing

Oppervlakte:
Kantoorruimte
begane grond: circa 95 m²; basis maat 7.05 x 13.23
verdieping: circa 95 m²; basis maat 7.05 x 13.23

Totaal: circa 190 m².

Parkeren:
Er bevinden zich drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 1.500,-- per maand

Huurperiode:
In overleg met verhuurder

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten
inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

Aanvaardingsdatum:
In overleg met verhuurder.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer:
Middels eigen vervoer is het bedrijventerrein "Ruyven" zeer goed bereikbaar en direct gelegen aan de A-13 (Den Haag- Rotterdam vv) ter hoogte van afslag Delft-Zuid.
Via de provinciale weg N-470, van Delft naar Zoetermeer, is de bereikbaarheid ook vanaf de Rijksweg A-12 (Den Haag Utrecht v.v.) uitstekend.

Openbaar vervoer:
Aan het einde van de straat van het object bevindt zich de bushalte voor buslijn 81, welke een directe verbinding heeft met het Centraal Station Delft.

Opleveringsniveau:
Deze kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat en zijn voorzien van onder andere:
- nette kantoorruimtes;
- toilet;
- cv middels ketel en radiatoren;
- vloerbedekking;
- drie parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige moderne nette staat

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een bedrag te bereken als: 3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.