Gouden Rijderplein 10

Omschrijving

Tegenover de entree van de Albert Heijn: 224m2 commerciële ruimte (winkel/horeca/kantoor) gelegen in het winkelcentrum "Emerald" aan het Gouden Rijderplein te Delfgauw. Dit winkelcentrum ligt midden in de wijk Emerald en heeft uitstekende verbindingen van en naar de rijksweg A13 (Richting Rotterdam en Den Haag). Er is ruime parkeergelegenheid (gratis) direct in de omgeving van het winkelcentrum.

Het betreft een winkel/kantoor/horecaruimte die in 2014 intern geheel is gerenoveerd en die is gelegen in het winkelcentrum 'De Emerald', een frisse wijk in Delfgauw wat aan de rand van Delft ligt. In het winkelcentrum zijn onder meer gevestigd: Albert Heijn, Etos, Fietsenwinkel.nl, bakker, apotheek, bloemist en een snackbar.

Bereikbaarheid en parkeren:
De Emerald is optimaal gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet. Op- en afritten naar het rijkswegennet (afrit 10, Delft Zuid. Winkelcentrum De Emerald is centraal gelegen in de wijk en naast het centrum bevindt zich een grote parkeerplaats alwaar men gratis mag parkeren.

Indeling

Ca. 224m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond met 2 ruime entrees en flinke hoogte.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry
- Toilet (2 x, incl. minder valide voorziening);
- Airconditioning;
- Vloerverwarming;
- Plavuizen vloer;
- Rolluiken.

Bestemmingsplan
detailhandelsbedrijven en horecabedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Horecabedrijven zijn aangeduid als categorie 1 of 2 en daarmee vergelijkbare horeca;

Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:
1a. Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca:
- automatiek;
- broodjeszaak;
- croissanterie;
- koffiebar;
- lunchroom;
- ijssalon;
- snackbar;
- tearoom;
- traiteur.
1b. Overige lichte horeca:
- bistro;
- restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
- hotel.
1c. Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking:
- bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m² ;
- restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, Mc Drives).
Categorie 2 “middelzware horeca”
Bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor aanzienlijke
hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken:
- bar;
- bierhuis;
- biljartcentrum;
- café;
- proeflokaal;
- shoarma/ grillroom;
- zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen).

maatschappelijke voorzieningen;
overheidsvoorzieningen en voorzieningen inzake welzijn, onderwijs, volksgezondheid, cultuur, religie en daarmee gelijk te stellen instellingen;
woningen;
kantoor- en praktijkruimten voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep;

HUURPRIJS INDICATIE
Er kan worden gehuurd tegen een huurprijs van: € 2900,= per maand excl. btw

HUURTERMIJN
voorkeur 5+5 jaar andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige goede staat

OPLEVERING
in overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een bedrag te berekenen als 3 maanden huur + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ENERGIEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.