Binnenwatersloot 26 28

2611 BK, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )

Omschrijving

Vanaf 160 tot 450m2 grote voormalige SPAR winkel heeft een fraaie dubbele pui en goede hoogte van ca. 3.00 meter alsmede een opslagruimte met achteruitgang aan de Kloksteeg.

160m2 zijnde de gehele voorzijde met brede pui kosten ca. 44.000,= per jaar excl. btw

450m2 kosten ca. 75.000,= per jaar excl. btw

Geschikt voor supermarkt, winkel en dienstverlening.

Tevens in de straat gevestigd: boekhandel Waltman, de Hypotheker, de Hypotheekshop, Björnd Makelaardij, Eazie en veel lokale maar bekende winkeliers en ketenbedrijven. Gelegen op ca. 75 meter van de oude Delft, de Markt van Delft ligt op 150 meter en de locatie is te kwalificeren als B1. Over ca. 1,5 als het spoor project klaar is zal dit de drukste straat van de stad zijn, met de uitgang van station en het stadshuis bijna voor de deur.

De winkel zal worden opgeleverd in huidige staat en zijn voorzien van onder andere:

- Systeemplafond met moderne verlichting;
- Airco
- Centrale verwarming met radiatoren
- Dubbele toiletgroep;
- Pantry met vaatwasser, magnetron en koelkast;
- Alarm installatie;
- 40m2 opslagruimte met achteruitgang naar de Kloksteeg;
- verhuur eventueel ook mogelijk vrij van btw

HUURTERMIJN Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg maar mogelijk !

OPLEVERINGSNIVEAU In huidige goede staat

OPLEVERING in overleg

HUURBETALINGSPERIODE Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 3 maanden +eventuele btw

HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 3.666 per maand
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
450m²
Units vanaf
450m²
Verkoopoppervlakte
450m²

Indeling

Verdiepingen
1

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern, winkelcentrum
Welstandklasse
B1

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Binnenwatersloot 26 28, Delft plattegrond-0
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.