Te huur prachtig hoek winkelpand op A1 locatie in de binnenstad van Delft, echt een buitenkans !
Een fraaie hoekpui met heel veel glas en een flinke hoogte in de winkel welke nu nog verborgen zit onder een verlaagd plafond.
Totaal 131 m2 vvo zijnde 90m2 winkel en 41m2 kelder (op stahoogte, vochtvrij 3 jaar gelden geïnjecteerd).
De winkel wordt casco opgeleverd en de afwerking is in overleg nader te bepalen en onderdeel van een onderhandeling.
De verhuurder zoekt uitdrukkelijk een passende huurder zijnde detailhandel/kleding/koffie/mixzaak of ander rustige nette concepten. Horeca kan en mag wellicht maar fastfood/snackbar/döner-achtige activiteiten zijn niet gewenst.
De verhuurder is bereid om samen met de juiste kandidaat verder in het pand te investeren, de buitenzijde en de structuur zijn reeds volledig onderhanden genomen.
Wij vernemen graag uw (onderbouwde) plannen en kunnen u een verdere toelichting geven op de mogelijkheden. Uw plannen worden met vertrouwelijkheid bekeken.
HUURPRIJS INDICATIE
Huurprijs van: € 2875,= per maand.
HUURTERMIJN
voorkeur 5+5 jaar andere termijnen in overleg
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat dan wel aangepast in overleg
OPLEVERING
in overleg
HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.
HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.
BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
