Martinus Nijhofflaan 474

Omschrijving

Nieuwbouw winkel/praktijkruimte 314,2 m2 (– oppervlakte nader vast te stellen conform NEN2580) met pui aan de vernieuwde entree met toegang tot het horecaplein en de hoofdpassage en een pui aan de buitenzijde tegenover de nieuwe Albert Heijn XL.

Pand ook deels gehuurd worden, minimaal 110m2.

Gelegen naast de zuidzijde van winkelcentrum in de Hoven, het grootste winkelcentrum van Delft met vestigingen van veel landelijke retailers o.a. HEMA, Jumbo, The Stone, Bram Ladage, Dirk van den Broek, Multivlaai, Zeeman, Lucardi, Hans Anders en Wibra.

Het hele winkelcentrum wordt momenteel uitgebreid en is grotendeels gerenoveerd. O.a. De parkeergarage met plek voor 400 auto’s is open en alle entrees zijn vernieuwd

Dit pand wordt in principe casco opgeleverd. De vloer kan nog worden geëgaliseerd en verhuurder kan nog een toilet aanleggen.

Elke week bezoeken tussen de 80.000 en 100.000 mensen met plezier de Hoven!

ALGEMEEN
Dit moderne stadsdeelcentrum heeft maar liefs 65 winkels in wel 38 verschillende branches! De dagelijkse verswinkels zijn ruim vertegenwoordigd maar ook voor de laatste mode is er voldoende aanbod. Verspreid door het centrum zijn verschillende horeca gelegenheden. Met trekkers als JUMBO, DIRK van den BROEK, HEMA en ACTION is het aanbod helemaal compleet.

Het winkelcentrum is goed bereikbaar via afslag Delft-Zuid op de A13. Tevens zeer ruim parkeren in parkeergarage In de Hoven. Als u boodschappen doet in het winkelcentrum krijgt u een uitrijkaart zodat u twee uur GRATIS kan PARKEREN. Voor elektrische auto's zijn er gratis oplaadpunten aanwezig.

Het winkelcentrum is al jaren lang actief op het gebied van Veilig Ondernemen waardoor er een prettige sfeer in het centrum heerst. Tevens is er een zeer actieve winkeliersvereniging die elke maand leuke activiteiten en acties voor jong en oud organiseert. Voor de kinderen is er een leuke speelruimte aanwezig waar ook GRATIS gebruik van kan worden gemaakt. GRATIS Wifi ontbreekt uiteraard ook niet in het centrum

Oppervlakte: 314,2 m2 VVO (oppervlakte nader vast te stellen conform NEN2580)

Voorschot servicekosten: € 850,95 per maand excl. Btw

Promotiekosten: € 170,33 per maand excl. Btw

Parkeerbijdrage 1e 3 uur gratis parkeren € 112,59 excl. btw per maand

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Bestemming winkel

+ goede bereikbaarheid met OV en auto (gratis parkeren en komst parkeren aan de overzijde bij AH XL)

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

OPLEVERING
1e kwartaal 2019

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de wijk Voorhof/Poptahof ligt op loopafstand van het Station Delft Centraal, Tramlijn 1 is stopt voor de deur. Het object is tevens goed bereikbaar met de auto daar er geparkeerd kan worden in de nieuwe parkeergarage en op het parkeerdek.

Glasbewassing, luchtbehandelingsinstallatie, schoonmaak alg. ruimtes, beveiliging externe ruimte, brandmeldinstallatie administratie, promotie, uitstraling en onderhoud terrein

HUURBETALINGSPERIODE Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn circa 600 gratis parkeerplaatsen op het centrum aanwezig. Op de parkeerplaatsen rondom het centrum kunt u tegen een geringe parkeervergoeding altijd uw auto dicht bij het centrum parkeren.