Molslaan 12 12a

Omschrijving

Beleggingspand te koop zijnde een verhuurde winkel + verhuurde bovenwoning beiden met eigen entree en voorzieningen.

Een leuk grachtenpand aan de altijd drukke Molslaan, midden in de binnenstad op een A2 locatie. De winkel is momenteel verhuurd aan Odonna een moderne kledingzaak en het bovenhuis is verhuurd als appartement.

Indeling winkel:

Winkelruimte, achtergelegen opslagruimte, toilet, trapje naar bergzolder. totaal ca. 70m2

Indeling: appartement:

Aan de voorzijde gelegen woonkamer/ keuken met leuk uitzicht op de winkelstraat en aan de achterzijde van de woning de slaapkamer met een zonnig groot dakterras van 22 m2 waar je heerlijk kan vertoeven met vrienden in de zomer. Groot 32m2. Een leuke zeer goed verhuurbare woning.

Totaal huuropbrengst € 38.357,88 per jaar excl. btw (voor de winkel) en service kosten

Winkel:

huidige exploitant: kleding winkel Odonna

Molslaan 12: € 2.301,49 (kale huur) = € 27.617,88 excl. btw per jaar

Appartement:

Molslaan 12a: € 895,- (kale huur + stoffering) € 10.740,= per jaar


Een fraaie belegging aan de gracht in het hart van het commerciële centrum, op een uitstekende locatie gelegen !

Wij treden op voor de verkoper en wij raden u aan uw eigen NVM makelaar in te schakelen bij interesse tot koop.