Prof. Snijdersstraat 5

2628 RA, Delft ( gelegen in de wijk Universiteit )

Omschrijving

Nu te huur de Dynamohal, een industrieel Rijksmonument aan de rand van de binnenstad welke gerenoveerd is tot kantoorruimte.
U zoekt echt iets bijzonders met echt veel hoogte, licht en uitstraling en dan ook nog vlakbij de binnenstad en station.
Er zijn 5 parkeerplaatsen die rechtstreeks toegewezen zijn aan de Dynamohal (zijn met een bordje aangegeven) en er zijn 6 parkeerplaatsen elders op het terrein. In de praktijk wordt nu overal geparkeerd.

Totaal ca. 771m2 groot met een enorme hal als centrale ruimte met daaraan gekoppelde kleinere ruimtes: kantoren, vergaderruimtes, keuken en toiletten. Op de 1e verdieping is nog een entresol welke geschikt is als kantoor of vergaderruimte.

Het is eventueel ook nog mogelijk de ruimte met ca. 200m2 uit te breiden door het creëren van een extra entresol in de industriële hal. Indien u dit zou willen is dit nog te realiseren door verhuurder (de huurprijs wordt aangepast).

Gelegen in de wijk TU-Noord zijnde de noordzijde van de TU campus, te midden van diverse uitzonderlijke oude gebouwen o.a. Ketelhuis, alsmede gebouwen met studentenhuisvesting en kantoren.

Het object is gelegen ten zuidwesten en op een steenworp van het Delftse Centrum. Het bevindt zich in het TU-Noordgebied wat de afgelopen jaren compleet is herontwikkeld. De monumentale oude TU-gebouwen zijn aangepakt en herbestemd, waaronder het huidige kantoor van DUWO. Daarnaast zijn er ruim 330 studentenwoningen in het International Student House (ISH) gerealiseerd.


BIJZONDERHEDEN
- Uniek pand met fantastische uitstraling
- Uitstekende locatie vlakbij de binnenstad, station en uitvalswegen
- Gelegen op Noordzijde TU-Campus
- Pand wordt dit jaar extern geheel geschilderd
- Verhuring onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en pachtgever.
- Er is nog een kelder aanwezig welke gebruikt kan worden voor opslag (deze is niet meegenomen in de m2)

HUURINGANGSDATUM

Per 1-11-2019 dan wel in overleg

HUURTERMIJN

Termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
De volgende zaken blijven in het pand:
- Stellingkast langs oostelijke wand hal (de houten omtimmering wordt verwijderd)
- Gordijnen en zonweringen in de hal
- R.v.s. keuken, incl. (deel) apparatuur
- Hanglampen in hal
- Vloerbedekking in vergaderkamers
- Kapstok bij de entree
- Het contract van de twee bomen in het interieur kan overgenomen worden

HUURBETALINGSPERIODE

Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

Het bedrag is te berekenen als 3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ENERGIE

Het pand heeft eigen energieaansluitingen, u kunt dus uw eigen g/w/e contracten afsluiten

BELASTE VERHUUR

Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 140.000 per jaar
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
771m²
Units vanaf
771m²

Indeling

Verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Omgeving

Ligging
kantorenpark, stadscentrum / dorpskern, overig
Parkeren onoverdekt
11 Parkeerplekken

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Prof. Snijdersstraat 5, Delft plattegrond-0
Prof. Snijdersstraat 5, Delft plattegrond-1
Prof. Snijdersstraat 5, Delft plattegrond-2
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.