Scheepmakerij 12

2628 AA, Delft ( gelegen in de wijk Zeeheldenbuurt )

Omschrijving

Te huur instapklaar, duurzaam kantoor in Delft 170 m2, gelegen op de 1e etage (met lift) alsmede 3 eigen parkeerplaatsen (meer plekken zijn mogelijk). Voorzien van WKO installatie met actieve koeling, eigen internetaansluiting via Ziggo en voorzien van een energielabel A,

In het hart van Delft bevind zich deze moderne, duurzame en lichte kantoorruimte achter het monumentale pakhuis de "De Liefde". Enorme 'floor-to-ceiling' glaswanden, strakke plafonds maar ook fraaie oude baksteen muren en een ultra moderne uitrusting.

Een uitstekende locatie tussen de binnenstad en de TU Delft Campus, op loopafstand van het centraal station en goed ontsloten met de A13 en A4. Er zijn 7 eigen parkeerplaatsen op het eigen terrein beschikbaar en zelfs parkeervergunningen mogelijk in de wijk. Op korte afstand, aan de Rotterdamseweg, is een kleine supermarkt en een uitstekende snackbar te vinden.

Dit prachtige, moderne en zeer duurzame gebouw is een heerlijke plek om te werken: heel veel licht via de enorme glazen gevel. Het duurzaam gebouwde kantoor met een WKO-installatie en actieve koeling, heeft lage energielasten! De aanwezige, inrichting is volledig over te nemen (verlichting, akoestisch materiaal, raambekleding). U dient nog wel een keuken te plaatsen.

HISTORIE PAKHUIS
Het PAKHUIS 'De Liefde', een rijksmonument dat onderdeel uitmaakt van het voormalige complex van de fa. Vliegenthart, is gesitueerd aan de Zuidkolk, waar de Delftse Schie en het Rijn-Schiekanaal in elkaar overgaan. De Kolk is een verbreding van deze vaarwegen, een plek van bedrijvigheid, waar handelswaar werd aan- en afgevoerd. Het in 1899 naar ontwerp van de architect B. Schelling gebouwde pakhuis is een van de weinige gave overblijfselen, die aan die bedrijvigheid herinneren. Het gebied rondom de Kolk heeft geleidelijk de handelsfunctie verloren. Daarvoor in de plaats is de woon- en kantoorfunctie gekomen.

De oorspronkelijke dragende constructie, bestaande uit een ijzeren skelet, vervaardigd door de fa. Diepenbrock en Reygers te Ulft, alsmede de Philibertspanten zijn nog aanwezig. Met name in de voorgevel zijn invloeden van de Neo-Hollandse Renaissance aanwezig.

HUURPRIJS INDICATIE
Vanaf € 150,= p/m2/jaar excl. btw
parkeerplaats: € 1000,= p/plek per jaar excl. btw

Er staan 4 laadpalen op het terrein welke tegen geringe kosten kunnen worden gebruikt.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU

Casco plus:
- gevlinderde betonvloer
- strakke betonnen plafonds
- toiletgroep
- data bekabeling
- alarmsysteem
- deur key systeem
- het gebouw is voorzien van een (energiezuinige) warmtepomp alsmede topkoeling.

TER OVERNAME o.a.
- Akoestische panelen + verlichtingsarmaturen en opbouwdozen plafond gehele ruimte
- Eventueel diverse meubilering

Overnamesom is nader te bespreken.

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden huur + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
€ 25,= p/m2/jaar excl. btw voor:

- energiekosten
- schoonmaak algemene ruimte
- tuin en terrein onderhoud
- liftonderhoud
- glasbewassing
- administratiekosten
- belpaneel naambord
- alarminstallatie
- onderhoud WKO installatie met na-koeling
- administratiekosten

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 150 per m2 per jaar
Servicekosten
€ 25
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
170m²
Units vanaf
170m²

Indeling

Verdiepingen
1
Voorzieningen
Liften, Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming

Omgeving

Ligging
woonomgeving
Parkeren onoverdekt
6 Parkeerplekken

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Scheepmakerij 12, Delft plattegrond-0
Scheepmakerij 12, Delft plattegrond-1
Scheepmakerij 12, Delft plattegrond-2
Scheepmakerij 12, Delft plattegrond-3
Scheepmakerij 12, Delft plattegrond-4
Scheepmakerij 12, Delft plattegrond-5
Scheepmakerij 12, Delft plattegrond-6
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.