Troelstralaan 71 B

2624 ET, Delft (gelegen in de wijk Voorhof )


Omschrijving

407m2 winkelruimte naast de DIRK en de vernieuwde noord entree met flinke pui aan de buitenzijde en een pui/entree aan de passage.

Gelegen naast de zuidentree in de hoofdpassage in winkelcentrum in de Hoven, het grootste winkelcentrum van Delft met vestigingen van veel landelijke retailers o.a. HEMA, Jumbo, The Stone, Bram Ladage, Dirk van den Broek, Multivlaai, Zeeman, Lucardi, Hans Anders en Wibra.

Het hele winkelcentrum wordt momenteel uitgebreid en is grotendeels gerenoveerd. O.a. De parkeergarage met plek voor 400 auto’s is open en alle entrees zijn vernieuwd

Winkel wordt in principe casco opgeleverd.

Een goed doortimmerd ondernemingsplan is noodzakelijk dan wel u heeft reeds andere winkels welke als voorbeeld kunnen dienen.

Elke week bezoeken tussen de 80.000 en 100.000 mensen met plezier de Hoven!

ALGEMEEN
Dit moderne stadsdeelcentrum heeft maar liefs 65 winkels in wel 38 verschillende branches! De dagelijkse verswinkels zijn ruim vertegenwoordigd maar ook voor de laatste mode is er voldoende aanbod. Verspreid door het centrum zijn verschillende horeca gelegenheden. Met trekkers als JUMBO, DIRK van den BROEK, HEMA en ACTION is het aanbod helemaal compleet.

Het winkelcentrum is goed bereikbaar via afslag Delft-Zuid op de A13. Tevens zeer ruim parkeren in parkeergarage In de Hoven. Als u boodschappen doet in het winkelcentrum krijgt u een uitrijkaart zodat u twee uur GRATIS kan PARKEREN. Voor elektrische auto's zijn er gratis oplaadpunten aanwezig.

Het winkelcentrum is al jaren lang actief op het gebied van Veilig Ondernemen waardoor er een prettige sfeer in het centrum heerst. Tevens is er een zeer actieve winkeliersvereniging die elke maand leuke activiteiten en acties voor jong en oud organiseert. Voor de kinderen is er een leuke speelruimte aanwezig waar ook GRATIS gebruik van kan worden gemaakt. GRATIS Wifi ontbreekt uiteraard ook niet in het centrum

HUUR

6.500,= per maand excl. BTW

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

OPLEVERING
per direct

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de wijk Voorhof/Poptahof ligt op loopafstand van het Station Delft Centraal, Tramlijn 1 is stopt voor de deur. Het object is tevens goed bereikbaar met de auto daar er geparkeerd kan worden in de nieuwe parkeergarage en op het parkeerdek.

PROMOTIEKOSTEN
Nog nader te bepalen

SERVICEKOSTEN
€ 30,= per m2 per jaar excl. BTW

Glasbewassing, luchtbehandelingsinstallatie, schoonmaak alg. ruimtes, beveiliging externe ruimte, brandmeldinstallatie , administratie, promotie, uitstraling en onderhoud terrein

HUURBETALINGSPERIODE Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn circa 600 gratis parkeerplaatsen op het centrum aanwezig. Op de parkeerplaatsen rondom het centrum kunt u tegen een geringe parkeervergoeding altijd uw auto dicht bij het centrum parkeren.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 6.500 per maand
Servicekosten
€ 30
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
407m²
Units vanaf
407m²
Verkoopoppervlakte
407m²

Indeling

Verdiepingen
1

Omgeving

Ligging
winkelcentrum, woonomgeving
Welstandklasse
A2
Parkeren overdekt
400 Parkeerplekken
Parkeren onoverdekt
200 Parkeerplekken

Locatie

[ { "address": "Troelstralaan 71", "zipCode": "2624 ET", "city": "Delft", "lat": 51.9972414, "lng": 4.3512451, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.