Voldersgracht 12

Omschrijving

230 m2 Winkel of horecaruimte op de A2 locatie van Delft met grote volledige professionele keuken in uitstekende staat !

Geheel gerenoveerd en vrijwel in nieuwstaat met een strakke betonnen vloer en prachtige oude stenen muren, nieuwe toiletgroep en installaties.
Momenteel in gebruik door Mint een concept store welke kinderen en horeca combineert. Deze formule is eventueel ook door u voort te zetten/over te nemen.

Er is een horecavergunning met alcohol afgegeven met openingsmogelijkheid van 7:00 tot 1:00 's nachts, u dient zelf de vergunning te verkrijgen en uw eigen onderzoeken te doen. Er zijn geen verplichtingen aan brouwerijen.

De Voldersgracht heeft zicht ontwikkeld tot een hele leuke straat met allemaal aparte gezellige speciaalzaken, koffietenten en winkels... bent u de volgende telg in deze familie ?

BEZICHTIGINGEN
Alleen via Björnd Makelaardij te bezoeken. Indien u de zaak zelfstandig bezoekt gelieve uw interesse niet kenbaar te maken en geen vragen aan het personeel ter plaatse te stellen.

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

HUUR
€ 3.995,= per maand (u hoeft geen btw te betalen !)

OVERNAMESOM
€ 35.000,= vrij van btw voor overname. Er is een inventarislijst beschikbaar voor kandidaat kopers, welke beschikbaar is na kennismaking en bezichtiging.

Combi-steamer wordt geleased.
Er is een vetput.
Er is een camera systeem.
Er is een extra zware afzuiging gerealiseerd ivm kolenstook (bbq roast restaurant) voorgaande huurder.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige goede staat

OPLEVERING
Kan vrijwel per direct

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maal de maandelijkse huurverplichting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ENERGIEKOSTEN
Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen.

huidige maandelijkse kosten 650,= maand voor gas, water en elektra.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.