Voldersgracht 22

Omschrijving

Fraai 16e eeuws grachtenpand (totaal 292m2) wat reeds vele jaren in gebruik is als winkel woonhuis. De huidige gebruiker gaat verhuizen en het pand wordt dan ook leeg opgeleverd.

Gelegen in het hart van de historische binnenstad aan de gracht op 25m van de Delftse markt. Een ideaal beleggingspand aan de fraaie Voldersgracht met vele leuke winkels en natuurlijk gelegen naast het Vermeercentrum wat vele duizenden bezoekers trekt.

Het bovenhuis is geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas en er is een nieuwe c.v. combiketel geplaatst.

Dit fraaie pand wordt reeds meer dan 30 jaar gebruikt door Wines & Whiskies welke gaan verhuizen naar een nieuwe locatie.

BEGANE GROND
Winkelruimte met een brede, fraaie pui, kantoor en opslag aan de achterzijde in een glazen kas. De glazen kas maakt dit tot een unieke ruimte voor uw winkel of horecagelegenheid.

1E VERDIEPING
Overloop, toilet, eenvoudige keuken, woonkamer met oude schouw en vaste kasten, achterkamer met deur naar balkon/terras, vaste kast met c.v. ketel en doorloop naar de badkamer.

2E VERDIEPING
Overloop, 4 slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer in een uitbouw welke enkele jaren geleden is gerealiseerd.

3E VERDIEPING
Zolderruimte met dakraam.


BIJZONDERHEDEN
- In afwijking op de meetstaat de praktische verdeling: 292m2 waarvan winkel + opslag 154m2 & woning 137,4m2.
- De meetstaat volgens de meetinstructie geeft 240,5m2 woonwinkel m2 + 51,3 overige ruimte zijnde opslag/vliering.
- 162m2 eigen grond.
- Voorzien van c.v.combiketel in 2019 Remeha Avanta CW4 en er is nog een extra gaskachel in de woonkamer en een geiser in de keuken.
- Alle kozijnen in het bovenhuis zijn vervangen door hard houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Slaapkamer aan de achterzijde op de 2e etage is enige jaren geleden vernieuwd waarbij ook het dak aldaar is geïsoleerd.
- Bestemmings-indicatie: wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; detailhandel; horeca; dienstverlening; culturele voorzieningen; maatschappelijke voorzieningen; U dient zelf de gewenste bestemming te controleren bij de gemeente.

- Bouwjaar/historie

1500-1599 - in opzet wellicht 16de eeuws.
1800-1899 - gevel gemoderniseerd
1900-1945 - voorzien van een nieuwe pui
Bron: gemeente Delft

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.