Voldersgracht 29

2611 EV, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )

Omschrijving

Succesvol Thai Restaurant Malee ter overname, gelegen in het oude stadscentrum van Delft, in een drukke winkelstraat vlakbij bij het Stadhuis en de Nieuwe Kerk.

Er zijn geen verplichtingen aan brouwers of andere partijen. Er is een afzuiging en een uitgebreide keuken.

Gelegen aan de Voldergracht 29 te Delft in hart van de stad !

Als u geïnteresseerd bent neemt u dan contact op met ons kantoor en ga aub geen vragen stellen in de zaak !

LOCATIE HARTJE STAD
Een prima plek om inkopen te doen met een keur aan ludieke winkeltjes, momenteel voornamelijk geënt op het toerisme, maar eveneens een plek om heerlijk tot rust te komen na een bezoek aan deze historische stad bij een van de vele café/ restaurants gelegen aan de Markt . In de nabije omgeving vindt u een scala aan winkels van klein naar groot, zoals kaas- en wijnwinkels, kledingboetiek, drogisterijen en speciaalzaken.

REDEN VERKOOP
De huidige motor van de zaak Mama Malee is de 70 ruim gepasseerd en er is geen opvolger binnen de familie.

OMSCHRIJVING SUCCESFACTOREN
Dit restaurant is opgezet door een echte Thaise die met passie haar zaak runt. Dagelijks komen vele gasten voor het dagmenu wat aangevuld kan worden met diverse extra's. Een simpel en effectief concept.

Het restaurant is geopend voor diner en niet voor de lunch, dit is voor een nieuwe ondernemer nog een kans.

BIJZONDERHEDEN:
- Er is een vergunning voor sterke drank maar dat wordt momenteel niet geschonken
- Momenteel 6 dagen per week geopend van 11:00 tot 22:30

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 85 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS
€ 2.600,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten. Huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

OVERNAME
Deze zaak is over te nemen als geheel waarbij de vraagprijs voor goodwill en inventaris 50.000,= (vrij van btw) bedraagt.
U koopt hiervoor het geheel zijnde de zaak, naam, goodwill, website, zeer uitgebreide inventaris en een hele goede locatie.

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen mogelijk in overleg

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.600 per maand
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Horeca
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
85m²
Verkoopoppervlakte
52m²

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Maak een afspraak voor een bezichtiging

vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.