Voldersgracht 8

Omschrijving

Horeca/winkelruimte in dit hoek-grachtenpand, gelegen in het oude stadscentrum van Delft, in een drukke winkelstraat vlakbij bij het Stadhuis en de Nieuwe Kerk. Voorheen zat hier een succesvol Italiaans restaurant.

Dit is een ideale plek voor lunchroom, atelier/galerie, bistro, winkelruimte of een mixed zaak.

Er zijn geen verplichtingen aan brouwers of andere partijen.
Er is afzuiging aanwezig.
Het pand wordt momenteel geheel gerenoveerd.

Er is geen overnamesom !

Gelegen aan de Voldergracht 8 te Delft in hart van de stad !

Als u geïnteresseerd bent, neem dan contact op met ons kantoor !

LOCATIE HARTJE STAD
Een prima plek om inkopen te doen met een keur aan ludieke winkeltjes, momenteel voornamelijk geënt op het toerisme, maar eveneens een plek om heerlijk tot rust te komen na een bezoek aan deze historische stad bij een van de vele café/ restaurants gelegen aan de Markt . In de nabije omgeving vindt u een scala aan winkels van klein naar groot, zoals kaas- en wijnwinkels, kledingboetiek, drogisterijen en speciaalzaken.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 57m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond met ramen aan de zijkant en een mooie pui aan de voorzijde met openslaande deuren naar het gevel terras. Circa 15m² opslagruimte in het souterrain.

HUURPRIJS
€ 2.975,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten. Huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen mogelijk in overleg

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.