Patrijsweg 0 ong

Omschrijving

Te huur kantoorruimte vanaf 200m2 tot 4000m2 met flexibele huurtermijn, gratis parkeren, een normale lift en bij sommige ruimtes een goederenlift

Op de rand van Rijswijk met Delft vrijwel direct aan de A13 met openbaar parkeergelegenheid ligt dit business park Zuidflank. Op dit bedrijventerrein zijn heel diverse kantoren en winkels gevestigd o.a. Golfplaza, Autotaalglas, pianometropool. Het is een zichtlocatie met hoge attentiewaarde bij afrit 8 Delft Noord.

Gezamenlijk entree voorzien van lift, bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Zeer licht door vide. De aangeboden ruimte ligt op de eerste etage van het gebouw.

Locatie
Businesspark Zuidflank is gelegen in de gemeente Rijswijk op een uitstekende zichtlocatie aan de Rijksweg A13. Er zijn een aantal prominente huurders gevestigd zoals firma Emerson, Autotaalglas, Procoatings, Golfplaza en vele andere respectabele bedrijven.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel per openbaar vervoer als eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer
In de directe nabijheid is een tramhalte voor tramlijn 1 (Delft Tanthof - Den Haag Scheveningen Noorderstrand). Tevens is er een bushalte voor buslijn 60/ 62 in op de nabijgelegen Brasserskade.

Eigen vervoer
Het Business Park ligt vrijwel direct aan de rijksweg A13 (Rotterdam - Den Haag). Hierdoor ontstaat via de verkeerspleinen Ypenburg en het Prins Clausplein een aansluiting op de rijkswegen A4 (Delft - Amsterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem).

Parkeren
Rondom het complex zijn circa 300 parkeerplaatsen gerealiseerd die gratis gebruikt kunnen worden.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Servicekosten
30 p/m2/jr te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis en nacalculatie.

- gas c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de technische installaties;
- schoonmaakkosten van buitenzijde beglazing
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- verplichte BMI doormeldingen;
- verplichte gebouw gebonden verzekeringen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
in overleg minimaal 1 jaar

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.