Achterom 1 3 en 5

2611 PL, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )


Omschrijving

Hoek grachtenpand (474m2 en 1841m3 groot) wat deels verhuurd en deels leeg verkocht wordt, bestaande uit:

- Onverhuurd 4 laags woonhuis/winkel/kantoor
(op de begane grond met aan 3 zijden pui 22 meter !) + 3 ruime etages met een klein dakterras.
- Verhuurde kapsalon.
- 5 verhuurde kamers.
- totaal netto huurinkomsten € 30.000,=.

Gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de rand van de binnenstad ! Dit pand is gelegen op de hoek Achterom/Zuidwal/Lange Geer en u kunt het niet missen.

Er zijn betaalde/vergunning parkeerplekken voor de deur en de Zuidpoort parkeergarage bevindt zich op 150m afstand. Het station van Delft ligt op 350m afstand en is via een korte wandeling te bereiken.

INDELING ACHTEROM 1

Begane grond:
Winkelruimte, entree, hal, kantoor/winkelruimte, 2 afgescheiden kamers (waarvan 1 met vloerverwarming) via glaswanden. De moderne toiletgroep is centraal te bereiken. Voorzien van betonvloer, strak gestuukte plafonds en wanden.

1e verdieping:
Overloop, grote eetkeuken annex vergaderruimte met deur naar achteringang met trap naar begane grond: deur Zuidwal zijde. De keuken is voorzien van spoelbak met warm, water via close-in boiler, een combi-oven en aansluiting voor een vaatwasser. Twee kantoorruimtes aan de voorzijde van het pand met vrij uitzicht over het water en beiden voorzien van airconditioning. Een heerlijke lichte werkplek, of weer om te bouwen tot woonruimte.

2e verdieping:
overloop, toilet, kleine kantoor, ruime zolderkamer onder het dak met ronde kapspanten in het zicht.
Vanuit overloop vaste trap naar:

3e verdieping:
Opgebouwde toegang naar fraaie gelegen dakterras 14m2 met uitzicht over het Rijn Schiekanaal en de hele dag de zon. Een unieke plek.

ACHTEROM 3 (5 VERHUURDE STUDENTEN KAMERS)

Kelderruimte welke leeg wordt opgeleverd.

Begane grond:
Entree woningen: kamer, trapopgang

1e verdieping:

Overloop, was/berghok, badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, gezamenlijke keuken.

ACHTEROM 5 (VERHUURDE KAPSALON)

Verhuurde kapsalon ca. 60m2 met kelderruimte


BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder ruim pand wat ideaal is als beleggingspand maar ook geschikt voor wonen en werken gecombineerd of bijvoorbeeld een bed and breakfast.
- Nu deels verhuurd, let wel de huurders gaan er niet uit, tenzij zij zelf de huur opzeggen !
- Netto huuropbrengst per jaar ca. € 30.000,=.
- Gemeentelijk monument
- Gas en elektra verbruik gehele pand € 679,= per maand.
- Er is 1 energieaansluiting voor het gehele object.
- Er is een Ziggo aansluiting welke gebruikt wordt door alle gebruikers kosten ca. € 75,= per maand.
- Dak is in 2018 nagelopen.
- Er zijn 2 c.v.ketels (2013 en 2018) in het pand aanwezig: 1 voor de studentenkamers en 1 voor de kantoor/woonruimte.
- Het leeg te leveren deel is grotendeels voorzien airco via 3 binnenunits welke zijn aangesloten op 1 buitenunit.
- Begane grond leeg te leveren gedeelte is voorzien van vloerverwarming.
- Kelder onder studentenkamers in gebruik bij verkoper.

BESTEMMING:

De voor 'Gemengd - Creatief grachtengebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:

wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
dienstverlening;
kantoor;
bedrijf;
culturele voorzieningen;
maatschappelijke voorzieningen;
ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel;

JURIDISCHE OMSCHRIJVING

1. de eigendom van het pand met verder aanbehoren, ondergrond en erf, plaatselijk bekend Achterom 1, 2611 PL Delft; kadastraal geregistreerd als: gemeente Delft, sectie E, nummer 270, groot drieënzeventig centiare; hierna ook te noemen: 'het gekochte 1';

2. de eigendom van de beneden- en bovenwoning met verder aanbehoren, ondergrond en erf, plaatselijk bekend Achterom 3, 2611 PL Delft; kadastraal geregistreerd als: gemeente Delft, sectie E, nummer 271, groot
eenenzeventig centiare; hierna ook te noemen: 'het gekochte 2';

3. het appartementsrecht dat de bevoegdheid omvat tot het uitsluitend gebruik van de winkelruimte en verder aanbehoren plaatselijk bekend Achterom 5, 2611 PL Delft, welke winkelruimte is gelegen op de begane grond met kelder van het hierna omschreven gebouw; kadastraal is dit appartementsrecht geregistreerd als: gemeente Delft, sectie E, complexaanduiding 3402A, appartementsindex 1; uitmakende het drie/negende (3/9e) aandeel uit van de in de splitsing betrokken goederen, te weten: de gemeenschap bestaande uit een perceel grond, met de daarop gebouwde opstallen, bevattende een winkelhuis met bovenwoning, plaatselijk bekend als Asvest 2B/Zuidwal 5 te Delft, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal geregistreerd als gemeente Delft, sectie E, nummer 3388, groot vierenvijftig centiare; hierna ook te noemen: 'het gekochte 3';

4. het appartementsrecht dat de bevoegdheid omvat tot het uitsluitend gebruik van de kantoorruimte en verder aanbehoren plaatselijk bekend Achterom 5, 2611 PL Delft, welke kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van het hiervoor omschreven gebouw; kadastraal is dit appartementsrecht geregistreerd als: gemeente Delft, sectie E, complexaanduiding 3402A, appartementsindex 2; uitmakende het één/negende (1/9e) aandeel uit van de hiervoor vermelde in de splitsing betrokken goederen; hierna ook te noemen: 'het gekochte 4';


Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
474m²
Perceeloppervlakte
144m²
Overig oppervlakte
49m²
Inhoud
1841m³

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument, Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig, Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan drukke weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 14m², 307×455cm

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunning

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-0
Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-1
Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-2
Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-3
Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-4
Achterom 1 3 en 5, Delft plattegrond-5
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen