Buitenwatersloot 27

2613 TA, Delft ( gelegen in de wijk Westerkwartier )


Omschrijving

Wilt u wonen in een geheel gerenoveerd pakhuis aan de gracht met 275 m2 woonoppervlakte, een 44 meter diepe tuin met groot houten bijgebouw met zonnepanelen en voorbereidingen voor een wellness, vlakbij bij de binnenstad en het station, maar toch rustig gelegen?

Dit uitzonderlijke pand is in 1870 gebouwd als kaaspakhuis. Na de tweede wereldoorlog is het gebruikt als rubberpakhuis en in 1975 is het pakhuis verbouwd tot woonhuis.

Gelegen op 525 m2 eigen grond aan de rand van de binnenstad van Delft met in totaal 275 m2 woonoppervlak verdeeld over 4 verdiepingen. In 1975 is het pand verbouwd tot woonhuis, waarbij de karakteristieken van het pakhuis bewaard zijn gebleven.

Als extra kunt ook nog een op korte afstand gelegen garage/loods van 84m2 erbij kopen, aldus ruimte voor 4 auto's !.

Indeling:

De woning heeft een eigen poort aan de zijkant waarlangs de voordeur in de zijgevel is te bereiken, evenals de achtertuin.

Begane grond:
U kunt op 2 manieren het huis binnenkomen; via de zij-ingang of de voordeur aan de voorzijde.

Via de poort is er toegang tot de zij-entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje en bergkasten. Aan de voorzijde geeft de voordeur toegang tot een ruime hal met garderobekast en de meterkast. De hal is middels een glaswand afgescheiden van de keuken.
De keuken is voorzien van twee werkplekken met elk een spoelbak waarvan 1 met Quooker kraan, modern granieten aanrecht, 5 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en een koelkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de romantische achtertuin. De houten draagconstructie met grote balken is overal in het zicht gelaten en het is duidelijk dat u in een voormalig pakhuis woont. De woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer met brede planken.

De achtertuin van 44 meter diep is heerlijk privé en voorzien van een achterom via een poort naar de voorzijde welke langs uw huis loopt. Vanuit de woonkamer is er een terras met platanen als parasol en er is kiwi, peer, druiven, frambozen en braam geplant welke ieder jaar een uitbundige oogst opleveren. Als u verder doorloopt langs de vijver en houtopslag, verbreedt de tuin naar 12,5 meter en komt u aan de achterzijde op een grasveld uit met weelderige begroeiing rondom. Er is een 23 m2 groot houten bijgebouw met een veranda waar reeds 10 zonnepanelen zijn geïnstalleerd en de elektrische installatie is voorbereid voor een wellness met sauna.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot toilet met fonteintje. Grote achter slaapkamer met toegang tot de walk-in closet, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan voorzijde nog een kamer met dubbele deuren naar de gracht een heerlijke plek voor uw kantoor aan huis of atelier.

2e verdieping:
Overloop met bergkast, toilet, 2e badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Achter slaapkamer met aan 3 zijden ramen, 2 voorslaapkamers met gedeelde loggia en uitzicht over de gracht.

3e verdieping:
Open ruimte met kapspanten in het zicht en opstelplaats C.V. ketel en toegang tot het dakterras van ca. 14 m2 met heerlijk vrij uitzicht en op de middag- en avondzon. Ruime voor slaapkamer met uitzicht over de gracht via dubbele deuren.

Als extra te koop tegen een meerprijs: GARAGE annex OPSLAGRUIMTE adres: Pootstraat 10 te Delft.

Een ideale en bijna unieke eigen, veilige stallingsruimte voor uw auto's te kunnen kopen.
Doormiddel van twee schuifdeuren heeft u toegang tot de garage. De entree beschikt over een inrij breedte van 2.75m en een inrij hoogte van 3.08m.

De garage is aan de voorzijde 5.74m breed en in het midden 6.83m, de diepte bedraagt 10.28m. Het achterste deel is 5.73m breed en 3.24m diep. De ruimte is niet voorzien van electra. De vloer is van beton. De vrije hoogte is ca. 3.40m.
Het netto oppervlak is ca. 84m2.

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd tussen 2005 en 2008 en voorzien van compleet nieuwe installaties en uitstekende isolatie.
- Bruto vloeroppervlakte 348 m2, netto 275 m2 woonoppervlakte volgens meetinstructie.
- De originele hijsinstallatie is nog aanwezig.
- Aangewezen als gemeentelijk monument.
- Kosten gas en elektra € 190,- per maand.
- Op iedere verdieping zijn de pakhuisdeuren aan de voorzijde nog intact met een prachtig uitzicht over Delft.
- Platte daken in 2005 vervangen, pannen dak uit ca. 1975, het dak, glas en de gevels zijn geïsoleerd.
- Verwarming en water via Remeha HR combi gaswand ketel, Calenta Combi Comfort november 2018.
- Voorzien van 10 zonnepanelen, 3600 KW vermogen.

Monumenten info (meer info in de brochure):

Pakhuis Buitenwatersloot 27 ligt vlak buiten de vestingsingels van het oude stadscentrum van Delft, aan de westzijde van de stad. De gracht is vermoedelijk in de 11e of 12e eeuw tot stand gekomen als afwateringskanaal als onderdeel van de polderstructuur. Aan weerszijden van de Buitenwatersloot, ook op de plek van nr. 27, was al in de zestiende eeuw bebouwing aanwezig, afgebroken in 1572 vanwege kans op belegeringen. Later zijn de percelen aan weerszijden van de gracht weer bebouwd. De huidige straat kent een gevarieerde bebouwing van voornamere panden en winkels tot arbeiderswoningen. Op het perceel van nr. 27 was in 1823 (kadastrale minuutkaart) een metaalgieterij gevestigd, met rechts (nr. 29) het woonhuis van de metaalgieter. Op het diepe achterterrein was ook toen al een tuinhuis gevestigd. Het huidige pakhuis kwam omstreeks 1870 tot stand en functioneerde als zodanig tot 1975, toen het verbouwd werd tot woonhuis.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Would you like to live in a completely renovated warehouse on the canal with 275 m2 of living space, a 44 meter deep garden with a large wooden outbuilding with solar panels and preparations for a wellness area, close to the city center and the station, yet quietly located?

This exceptional property was built in 1870 as a cheese warehouse. After the Second World War it was used as a rubber warehouse and in 1975 the warehouse was converted into a residential house.

Located on 525 m2 of private land on the edge of the center of Delft with a total of 275 m2 of living space spread over 4 floors. In 1975 the building was converted into a private house, while the characteristics of the warehouse have been preserved. In short: a special building that we would like to show you!

Layout:

The house has its own gate on the side through which the front door in the side wall can be reached, as well as the backyard.

Ground floor:
You can enter the house in 2 ways; via the side entrance or the front door.

Through the gate there is access to the side entrance, hall with access to the toilet with sink and storage cupboards. At the front, the front door gives access to a spacious hall with wardrobe and meter cupboard. The hall is separated from the kitchen by a glass wall.
The kitchen has two workplaces, each with a sink, 1 with Quooker tap, modern granite worktop, 5 burner hob, extractor hood, dishwasher, oven, combi-oven and a refrigerator.

At the rear is the spacious living room with fireplace and patio doors to the romantic garden. The wooden support structure with large beams has been left in sight throughout and it is clear that you live in a former warehouse. The living room has a solid wooden floor with wide planks.

The garden of 44 meters deep is wonderfully private and has a back entrance through a gate to the front which runs past your house. From the living room there is a terrace with plane trees as a parasol and kiwi, pear, grapes, raspberries and blackberries have been planted which yield an exuberant harvest every year. If you continue past the pond and wood storage, the garden widens to 12.5 meters and at the rear you come to a lawn with lush vegetation all around. There is a 23 m2 wooden outbuilding with a veranda where 10 solar panels have already been installed and the electrical installation is prepared for a wellness with sauna.

1st floor:
Landing with access to toilet with hand basin. Large rear bedroom with access to the walk-in closet, bathroom with bath, walk-in shower, double sink and toilet. At the front a room with double doors to the canal, a wonderful place for your home office or studio.

2nd floor:
Landing with storage cupboard, toilet, 2nd bathroom with double walk-in shower and double sink. Rear bedroom with windows on 3 sides, 2 front bedrooms with shared loggia and a view over the canal.

3th floor:
Open space with roof trusses in sight and C.V. boiler and access to the roof terrace of approx. 14 m2 with lovely unobstructed views and the afternoon and evening sun. Spacious front bedroom with a view over the canal through double doors.

Particularities:
- Completely renovated between 2005 and 2008 and equipped with completely new installations and excellent insulation.
- Gross floor area 348 m2, net 275 m2 living area according to measurement instruction.
- The original hoisting installation is still present.
- Designated as a municipal monument.
- Gas and electricity costs € 190 per month.
- On every floor the warehouse doors at the front are still intact with a beautiful view over Delft.
- Flat roofs replaced in 2005, tiled roof from around 1975, the roof, glass and facades are insulated.
- Heating and water via Remeha HR combi gas wall boiler, Calenta Combi Comfort November 2018.
- Equipped with 10 solar panels, 3600 KW power.

Monuments info (more info in the brochure):

Warehouse Buitenwatersloot 27 is located just outside the fortresses of the old city center of Delft, on the west side of the city. The canal was probably created in the 11th or 12th century as a drainage canal as part of the polder structure. On both sides of the Buitenwatersloot, also on the site of no. 27, buildings were already present in the sixteenth century, demolished in 1572 because of the risk of siege. Later the plots on both sides of the canal were built on again. The current street has a varied construction, from prominent buildings and shops to workers' homes. In 1823 (cadastral minute map) a metal foundry was established on the plot of no. 27, with the house of the metal founder on the right (no. 29). A garden house had already been established in the deep backyard. The current warehouse was built around 1870 and functioned as such until 1975, when it was converted into a residential home.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
275m²
Perceeloppervlakte
525m²
Inhoud
926m³

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument, Dubbele bewoning mogelijk

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuid, 418m², 950×4400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Buitenwatersloot 27, Delft plattegrond-0
Buitenwatersloot 27, Delft plattegrond-1
Buitenwatersloot 27, Delft plattegrond-2
Buitenwatersloot 27, Delft plattegrond-3
Buitenwatersloot 27, Delft plattegrond-4
Buitenwatersloot 27, Delft plattegrond-5
Buitenwatersloot 27, Delft plattegrond-6
  

Video

Matterport

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen