Buitenwatersloot 325 C

2614 GS, Delft ( gelegen in de wijk Westlandhof )


Omschrijving

Vrijstaande villa met voormalige industriële houtloods met nokhoogte van 9 meter en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein! Gelegen aan de Buitenwatersloot aan het einde van een privé weg op korte afstand van de binnenstad.

Deze prachtige vrij gelegen woning is gebouwd in 2001 en voorzien van alle moderne gemakken, zonnepanelen, een ruime tuin met daaraan een enorme loods met fraaie kapspanten. Deze loods is een oude industriele houtloods en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. De huidige bewoners hebben hier een binnentuin met houtkachel, tafeltennistafel, flipperkast etc.. een perfecte plek voor kinderen, feestjes maar ook zeer geschikt voor een bedrijf aan huis. Een unieke combinatie, ook de ligging is een privé plek, dicht bij stad, u fietst in ca. 7 minuten langs de Buitenwatersloot naar het station en het centrum van Delft.

Er is heel veel ruimte in het huis, 2 badkamers, een ruime eetkamer, woonkamer en kantoor op de begane grond, maar ook geheel wonen op de begane grond is mogelijk. Er is nog een ruime zolder welke ook om te bouwen is tot woonruimte. Kortom een bijzondere woning & plek, wij laten het u graag zien !

Via een poort aan de Buitenwatersloot rijdt u via een privé weg het hof in. Het hof heeft fraaie oude bomen, u kunt de auto's naast het huis parkeren en de fiets in de inpandige berging stallen.

BEGANE GROND:
Entree, zeer ruime hal met vide naar de etage, hangend toilet met fonteintje, meterkast en dubbel glazen deuren met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de moderne ruime keuken geplaatst van waaruit u zicht heeft over het hof als u staat te koken. Veel daglicht, ruim aanrecht en heel bergruimte in de kastjes. De keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en natuurlijk een prachtig uitzicht over het hof !

De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, gashaard en veel daglicht via de vele ramen. Aan 1 zijde loopt de woonkamer over in kantoor/atelier/muziekkamer en aan de andere zijde is deze nu ingericht als eetkamer. De eetkamer is aan de tuin gelegen welke u bereikt via de openslaande glazen deuren, heerlijk eten aan de tuin. De achtertuin heeft de hele dag de zon een veranda met zithoek en toegang tot de loods via een grote glazenpui met openslaande deuren. De tuin is ook bereikbaar via het hof ! Het woonhuis heeft aan de voorzijde nog een ruime berging met openslaande deuren naar het hof.

VOORMALIGE HOUTLOODS:
Dit enorme bijgebouw is nu 161m2 maar u kunt er nog makkelijk 1 of 2 etages inbouwen want u heeft een nokhoogte van ca. 9 meter. Een hele bijzondere ruimte met eigen industrieel karakter door enorme houten spanten en er zijn hier veel mogelijkheden voor bedrijf aan huis, gastenverblijf, uw hobby's, etc..

1E VERDIEPING:
Via de ruime trap komt u op de overloop uit, er zijn totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een gemoderniseerde badkamer en-suite welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. De 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2E VERDIEPING/ZOLDER
Via een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken waar ook de opstelplaats is van de c.v.combiketel en warmte terug-win installatie, er is ook daglicht via de veluxdakramen.

BIJZONDERHEDEN:
- Volgens NEN 2580 dient de gebruiksoppervlakte wonen is de oppervlakte 189m2 echter met de houtloods meegeteld bedraagt de oppervlakte 350m2.
- Grote loods/schuur van 161m2 (nog te vergroten tot 320m2) voorzien van: Water, afvoer, elektra, ethernet en centrale antenne.
- woonoppervlakte 189m2 + 35m2 2etage/zolder.
- 431m2 eigen grond + een groot gezamenlijke weg, parkeerplaatsen en park.
- Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
- Er zijn zonnepanelen geplaatst op de woning met een vermogen van 2200Wp.
- Energiekosten zijn € 220,= per maand.
- energielabel A.
- HR CV Combiketel uit 2014.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Kosten OZB € 776,48 (2018).
- Prachtige locatie.
- Dit heerlijke huis is zonder kosten te betrekken.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
350m²
Perceeloppervlakte
431m²
Overig oppervlakte
35m²
Inhoud
793m³

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 100m², 1000×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Buitenwatersloot 325 C, Delft plattegrond-0
Buitenwatersloot 325 C, Delft plattegrond-1
Buitenwatersloot 325 C, Delft plattegrond-2
Buitenwatersloot 325 C, Delft plattegrond-3
  

Video

Matterport

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen