Carthuyzerstraat 10

Omschrijving

Een instapklare woning welke volledig is verbouwd en gerenoveerd komt niet iedere dag op de markt. Deze 3 kamer eindwoning is volledig gestript en vervolgens in stijl van top tot teen aangepakt naar een heerlijk huis voor de toekomstige bewoner(s). Werkelijk alles is vernieuwd, van dak tot vloeren, van gevels tot kozijnen en van leidingwerk tot badkamer/keuken/toilet.

De woning is gelegen in een rustige straat in het populaire Westerkwartier met in de wijk gezellige buurtwinkels en het Centraal Station op loopafstand. Daarnaast ligt de bruisende binnenstad op een steenworpafstand met zijn gezellige terrasjes, leuke winkels, cafés, restaurants, theater en cultuur. Goede situering ten opzichte van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.

De indeling is als volg:

Begane grond:
Entree van de woning met halletje, meterkast en toilet. Moderne keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven en vaatwasser. Voorts de trapopgang naar de 1e verdieping en de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de plaats. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en moderne badkamer aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de 1e lichte slaapkamer welke toegang geeft tot het balkon.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachineaansluiting. Hier is voldoende plek om een werkplek te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 46 m2.
Bouwjaar 1891.
Volledig verbouwd/gerenoveerd/vernieuwd in 2021/2022.
Energielabel B.
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie.
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m2.
Bruto inhoud 271 m3.
CV combiketel bouwjaar 2022.
begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
Voorbereiding zonnepanelen getroffen; dak doorvoer en loze leidingen naar de meterkast.