Caspar Fagelstraat 23

Omschrijving

English text below!

In de "jaren dertig wijk" Hof van Delft gelegen sfeervolle en prima onderhouden 2-kamer begane grond appartement met ruime achtertuin (gelegen op het Westen) met ruime schuur en achterom naar het Westplantsoen. In de buurt bevinden zich diverse leuke winkels, het Wilhelminapark, scholen en zwembad. De bruisende en historische binnenstad ligt op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is er een goede situering ten opzichte van openbaar vervoer, NS centraal station en de diverse uitvalswegen. Huurprijs is € 1.350,= per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 01-02-2023!

Indeling:
Begane grond: entree appartement met binnenkomst in sfeervolle hal met bergkast. Separaat, modern betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is door de aanwezige uitbouw erg ruim en door de grote lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin is er prachtig licht! Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken (ca. 2.68 x 2.92) met koelkast met vriesgedeelte, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruimte achtertuin met houten berging voor uw fietsen en met achterom. De badkamer (ca. 2.40 x 2.30) is gelegen op de begane grond en beschikt over een ligbad met douche in bad, wastafel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar slaapkamer (ca. 2.14x3.61/4.45). Vanwege de dubbele ramen is ook de slaapkamer erg licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed evenals een ruime kledingkast. Er is extra bergruimte gecreëerd boven het trapgat.


Huurvoorwaarden:

- Te huur voor maximaal 1 (werkzaam) persoon of een stel, geen studenten, PhD'er is mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.


Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Indien u interesse heeft in deze woning en graag een bezichtiging wenst in te plannen, dan is onze procedure als volgt:

Bij interesse voor een huurwoning dient u onderstaande documenten vooraf per e-mail (info@bjornd.nl) bij ons aan te leveren:

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook evenals arbeidscontract en, indien mogelijk, werkgeversverklaring
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure) waarbij u tevens aangeeft in welk specifiek adres u interesse heeft
We selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke we vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien u niets vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)



Located in the "thirties district" Hof van Delft, well maintained 2-room ground floor apartment with spacious backyard (facing West) with shed and back entrance to Westplantsoen area. In the neighborhood, there are several nice shops, the Wilhelminapark, schools and swimming pool. The historic city center of Delft is only a 5-minute bike ride away. The apartment is nicely located in relation to public transport, NS central station and the highways. Rent is € 1.350,= per month excluding G/W/E/TV and internet. Available from 01-02-2023!

Layout:
Ground floor: entrance apartment into cozy hall with storage cupboard. Separate, modern toilet with hand basin. The living room is very spacious due to the extension. The large skylight and doors to the garden are making the living room beautifully light! At the rear of the living room you will find the open kitchen (approx. 2.68 x 2.92) with fridge with freezer, combi-oven, 5-burner gas hob with extractor fan and dishwasher. From the living room there is access to the backyard with wooden storage for your bikes and with back entrance. The bathroom (approx. 2.40 x 2.30) is located on the ground floor and has a bath with shower, a sink and towel radiator. Also here is the connection for the washing machine.

First floor: landing with access to bedroom (approx. 2.14x3.61 / 4.45). Because of the double windows, the bedroom is also very light. There is enough space for a double bed as well as a spacious wardrobe. Extra storage space has been created above the stairwell.

Rental conditions:
- Suitable for maximum 1 (working) person or a couple, no students, PhD student is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets are not allowed in the property
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the landlord.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

If you are interested in this property and would like to schedule a viewing, our procedure is as follows:

If you are interested in a rental property, you must submit the following documents in advance by email (info@bjornd.nl) :

1. copy of passport or other valid proof of identity
2. copy of pay slip as well as employment contract and, if possible, employers statement
3. fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)) where you also indicate which specific address you are interested in

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you have not heard anything, you have unfortunately not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.