Churchilllaan 39

Omschrijving

*** OPENHUIS ***
Woensdag 8 juni van 9:00 - 11:00
Vrijdag 10 juni van 14:00 - 16:00

Op een rustige locatie gelegen 5 kamer hoek eengezinswoning met 2 parkeerplaatsen, berging en voor, zij- en achtertuin. De woning verkeert in een eenvoudige staat en is sinds 2014 door 4 studenten bewoond geweest en kan dus zonder vergunning voortgezet worden.

Gunstig gelegen nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Daarnaast bevinden zich diverse natuurgebieden en de bruisende binnenstad van Delft op 10 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime voortuin met plek voor 2 auto's en een vrijstaande berging. Entree van de woning met hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde gelegen eenvoudige open keuken met losse apparatuur. Lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Deze zonnige achtertuin is gelegen op het zuid westen.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde gelegen met daarnaast de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met veel praktische bergruimte en een afgesloten kast met daarin de opstelplaats voor de CV combiketel (bouwjaar circa 2008). Daarnaast beschikt deze verdieping over een 4e royale slaapkamer voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 215 m2.
Netto gebruiksoppervlakte wonen 110 m2.
Bruto inhoud 381 m3.
Energielabel D.
Sinds 2014 verkamerde woning voor 4 studenten, dus zonder vergunning voort te zetten.
CV combiketel bouwjaar circa 2008 (binnenwerk vervangen in 2021, expansievat in 2020 vernieuwd).
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Voortuin biedt plaats voor 2 auto's.