Delfgauwseweg 217

Omschrijving

English text below!

Prachtige en moderne uit de jaren 20 gemeubileerde 6-kamer hoekwoning gelegen in de wijk Wippolder van Delft. De woning beschikt over maar liefst 140m2 woonruimte met daarnaast een prachtige voor, zij en achtertuin gelegen op het Zuidwesten. De locatie is ideaal. Vlakbij de TU campus, Delftse Hout, op fietsafstand van de binnenstad en snelwegen A4 en A13 om de hoek. Huur is € 2.250,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 9 januari 2023!

Indeling:

Begane grond:
Entree via de voortuin met afsluitbaar hekje, ruime authentieke vestibule, trap naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met een zitgedeelte met openhaard aan de voorkant (ca. 3.46x4.15m) en aan de achterkant een eetgedeelte tegenover de gezellige erker aan de zijkant van de woning (ca. 5.00x3.46/4.24m). Moderne open keuken (ca. 4.76x1.84m). Volledig ingericht en voorzien van koelkast met vrieskast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. Via de openslaande deuren kom je bij de achtertuin van 37m2 op het zuidwesten gelegen en is ook toegankelijk via de voortuin en zijtuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van (slaapkamer aan de achterkant van ca. 4.64x3.46m met klein balkon en vaste kasten) en (slaapkamer aan voorkant van ca.3.46x3.91m) en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Aparte kast met wasmachine en droger. Moderne badkamer (ca. 3.20x1.84m) met luxe vrijstaand ligbad, dubbele wasmeubel, moderne designradiator en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop, twee lichte slaapkamers (ca. 2.60x4.99m), (ca. 4.99/5.52x3.62/2.73m). Kast voor de cv-ketel. Moderne tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Aparte toilet en fonteintje. Daarnaast komt er veel licht door de vele dakramen en op het dak is een zonnecollector geplaatst voor het verwarmen van water.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 4/5 personen, geen studenten of groepsverhuur, een PHD-stel is toegestaan
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimale en maximale huurperiode van 12 maanden, verlenging bespreekbaar tussen partijen
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is in overleg.
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Indien u interesse heeft in deze woning en graag een bezichtiging wenst in te plannen, dan is onze procedure als volgt:

Bij interesse voor een huurwoning dient u onderstaande documenten vooraf per e-mail (info@bjornd.nl) bij ons aan te leveren:

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook evenals arbeidscontract en, indien mogelijk, werkgeversverklaring
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure) waarbij u tevens aangeeft in welk specifiek adres u interesse heeft
We selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke we vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien u niets vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)


Beautiful 1920s, fully furnished 6-room family corner house located 5 minutes’ walk from the edge of the old town of Delft. The house offers 140m2 of living space with a beautiful front, side and back garden facing the southwest. The house is located nearby an international daycare/school, and is only a short cycling distance away from Delftse Hout, a green reserve and recreational area with cafés and an organic farm. The rent is € 2.250,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available from January 9th, 2023.

Layout:

Ground floor:
Entrance through the front garden with lockable gate, spacious authentic hallway, stairs to the 1st floor, toilet with wall closet and sink. Living room with a sitting area with a modern fireplace at the front (approx. 3.46x4.15m) and a dining area at the back (approx. 5.00x3.46 / 4.24m). Newly furbished open kitchen (approx. 4.76x1.84m), equipped with a fridge with freezer, dishwasher, oven, microwave, extractor hood and 5-burner gas hob. Through the open doors you enter the spacious backyard of 37m2 located on the southwest, which is also accessible through the front garden and side garden.

First floor:
Landing, three bedrooms (bedroom at the back of approx. 4.64x3.46m with small balcony and fixed closets), (bedroom at the front of approx.3.46x3.91m) and a third bedroom on the front. Separate closet with washing machine and dryer. Modern bathroom (approx. 3.20x1.84m) with luxurious freestanding bath, double washbasin, modern design radiator and second toilet.

Second floor:
Landing, two bright bedrooms and/or office rooms (approx. 2.60x4.99m), (approx. 4.99 / 5.52x3.62 / 2.73m). Cabinet for the boiler. Modern second bathroom with walk-in shower and sink. Separate third toilet and hand basin. In addition, a lot of light travels through the many skylights. There is also three solar collectors on the roof for heating up water.

Rental conditions:
- Suitable for a family household of maximum 4/5 persons, no students, no group-rental, A PHD couple is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum and maximum 12 months contract, extension is negotiable between parties
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets are in conference with landlord.
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent of the landlord.
From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

If you are interested in this property and would like to schedule a viewing, our procedure is as follows:

If you are interested in a rental property, you must submit the following documents in advance by email (info@bjornd.nl):

1. copy of passport or other valid proof of identity
2. copy of pay slip as well as employment contract and, if possible, employers statement
3. fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)) where you also indicate which specific address you are interested in

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you have not heard anything, you have unfortunately not been selected for the viewing round.

If the owner confirms, we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl). We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the home together with you and if all is well you receive the key.