Dirkjespeer 3

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning?
Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Ruim en perfect afgewerkt, gestoffeerde, drielaagse 5-kamer terraswoning met groot houten terras (43m²!!) op het Zuid-Westen en een eigen overdekte parkeerplaats. Wilt u werken aan huis dan is er op de begane grond een ideale kamer/kantoor/atelier met een eigen entree. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, centraal gelegen ten opzichte van winkels en gezellige dorpskern van Den Hoorn. Nabij openbaar vervoer, winkelcentrum en uitvalswegen (Rotterdam Den Haag). Huur is € 1.850,- per maand exclusief G/W/E/TV/internet. Beschikbaar per 15 februari 2023.

Indeling:
Begane grond: voortuin (ca. 3 meter), entree, zeer ruime hal, werk/slaap/tuinkamer van ca. 19m² met grote op maat gemaakte inbouwkasten over de volle breedte van de kamer, doorloop via de grote berging met aansluiting voor wasmachine en droger naar de overdekte parkeerplaats op het achtergelegen en afgesloten binnenterrein.
Eerste etage: overloop, zwevend toilet, lichte en ruime L-vormige woon-/eetkamer van ca. 40m², met een een schitterende eikenhouten vloer. De woonkamer is voorzien van een tramline lichtsysteem, dat naar eigen idee ingedeeld en uitgebreid kan worden. Aan de achterzijde een luxe Italiaanse Febal design keuken met een lichte kleur Caesar Stone keukenblad, 5 pits gaskookplaat, vrij hangende afzuigkap (Itho), oven, koelkast, vriesladenkast, vaatwasser, apothekerskast en veel grote lades. Dubbele openslaande deuren, inclusief plissé vouwhordeur, die toegang bieden naar het grote houten terras (8 x 5.50 m) aan de achterzijde, waar drie grote bakken met hoge bamboe zorgen voor veel privacy. Op het terras is middag en avond zon. Er is een groot elektrisch zonnescherm geïnstalleerd met 3,5 meter uitval.
Tweede etage: ruime overloop, zwevend toilet, berging en opstelplaats HR cv-combiketel met warmte terugwin installatie, luxe badkamer voorzien van Mosa tegels en verlaagd plafond met ingebouwde spots. Ligbad en separate inloopdouche met raindance hoofddouche, op maat gemaakte glazen deur en easydrain rvs afvoergoot (alle kranen zijn van Hansgrohe, type Axor Starck). Voorslaapkamers 15m² met grote vaste schuifwandkast, voorslaapkamer 8m² en achterslaapkamer van 8m². Hele etage voorzien van een eiken laminaatvloer. alle ramen op de tweede etage zijn voorzien van raamrolhorren.

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

Spacious and neat, unfurnished, 3-layered 5-room familyhouse with large wooden terrace (43m2) facing South-West and with own covered parking space. Working at home? This is possible in the ideal room/office/atelier on the ground floor! This house is situated in a childfriendly area, centrally situated to several shops and the cosy center of Den Hoorn and the bigger highways are also nearby. Rent is € 1.850,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available: February 15th, 2023.

Layout:
Ground floor: garden (3m2) on the front, entrance, spacious hallway. Work/bedroom/gardenroom (19m2) with tailored built-in closets over the full width of the room. Passage to the large storage with connection for a washer/dryer and the indoor parking space.
First floor: corridor, toilet, spacious and bright L-shaped livingroom/dining area (40m2) with beautifull oak flooring. On the backside you will find the luxurious kitchen (Febal design kitchen) with 5-pit burner, hood (Itho), oven, refredigerator, freezer, dishwasher and lot's of storage room! Large opening doors to the wooden terrace (8 x 5.50) on the backside with sun in the afternoon and evening! Sunscreen with a reach of 3.5 m.
Second floor: spacious corridor, toilet, storage with CV-ketel and WTW-system. Luxurious bathroom with Mosa tiles and low ceiling. Bathtub and separate walk-in shower, tailored glass door. Bedroom on the front (15m2) with large cabinet with sliding doors, second bedroom (8m2) and bedroom in the back (8m2). The entire floor has oak flooring.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 5 personen, geen studenten, PHD-stel is mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in het gehuurde zijn niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Jaarlijkse huurverhoging: inflatie + 1,5%
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 5 persons, no students, PHD-couple is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
-1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets are not allowed in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- Annual rental increase: inflation + 1,5%
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.