Dirklangenstraat 11

2611 HV, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )


Omschrijving

In 2020 totaal gerenoveerde , gestoffeerde 4-kamer woning, met zonnige binnenplaats en berging. De woning is gelegen in het centrum van Delft, in een rustige straat en prettige buurt bij de molen. Nabij Centraal Station en de binnenstad. De woning heeft zeer lichte kamers en is zeer hoogwaardig afgewerkt. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, geïsoleerd naar energie-index A, en volledig voorzien van HR++ glas met ventilatieroosters, waardoor deze woning, die oorspronkelijk dateert uit 1938, een zeer aangenaam binnenklimaat heeft. Tevens in 2020 aangebracht: nieuwe CV-leidingen, -radiatoren met thermostaatknoppen, alle elektra vernieuwd, alle ruimtes voorzien van ledverlichting, nieuw sanitair, keuken met -apparatuur, etc. Door energielabel A, ledverlichting en nieuwe apparatuur is de woning laag in maandelijkse energielasten! Huurprijs is € 1.695,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Per direct beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: gang met kapstok, toilet, L-vormige woonkamer met schuifpui naar de zonnige binnenplaats met berging, in de woonkamer een luxe keukengedeelte met veel kastruimte, composiet werkblad, koelkast en vriezer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. Uitbouw: lichte keuken, met inductie kookplaat, combi oven/magnetron, RVS afzuigkap, afwasmachine, composiet werkblad, HR CW5 combi-ketel, rookgasmelder, aparte uitgang naar de binnenplaats en berging. De keuken, toilet en gang zijn voorzien van vloer- en wandtegels.

Vanuit de gang een trap naar de eerste verdieping. Zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping zijn voorzien van dezelfde houten vloer met thermische en akoestische vloerisolatie als de woonkamer, evenals de beide trappen naar de verdiepingen. Eerste verdieping, overloop, luxe doucheruimte. Slaapkamer achterzijde heeft twee grote ramen voor veel lichtinval, zonneschermen, eigen wastafelmeubel met spiegelbovenkastje met verlichting. Slaapkamer voorzijde: twee ramen, eigen wastafelmeubel met spiegelbovenkastje met verlichting.

Vanaf de overloop een trap naar de studio op de tweede verdieping: een zeer lichte zolderruimte met grote dakkapel voor extra woonruimte, wasmachine, droger, wasgelegenheid met spiegelbovenkast. De grote raampartij, met uitzicht op ‘De Oude Jan’, is eveneens voorzien van een zonnescherm.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlak: 100 m2 woning,
binnenplaats 24 m2.
Aantal kamers: 4
Bouwjaar: 1938, volledige renovatie 2020
Perceel oppervlak: 78 m2

De woning is zeer geschikt voor thuiswerken. Er zijn wifi versterkers en rook-/brandmelders aanwezig op alle drie de verdiepingen.

Bij de voordeur een video deurbel met videofoon en intercom op alle drie de verdiepingen.
Alle kamers hebben vaste internet en TV-aansluitingen en zijn ruim voorzien van stopcontacten.
Alle kamers hebben HR++ ISO dubbel glas met geïntegreerde ventilatieroosters.
Alle kamers zijn voorzien van lichtarmaturen met ledverlichting, vitrage, verduisterende overgordijnen en schilderijrails.

Parkeren in de directe omgeving mogelijk, voor bewoners van de binnenstad tegen gereduceerd tarief.

Fully renovated in 2020, unfurnished 4-room house, with sunny courtyard and storage room. The house is located in the center of Delft, in a quiet street and pleasant neighborhood near the windmill. Near Central Station and the city center. The house has very bright rooms and is finished to a very high standard. In 2020, the house was completely renovated, insulated to energy index A, and fully equipped with HR ++ glass with ventilation grilles, giving this house, which originally dates from 1938, a very pleasant indoor climate. Also installed in 2020: new central heating pipes, radiators with thermostat buttons, all electricity renewed, all rooms equipped with LED lighting, new plumbing, kitchen with appliances, etc. Thanks to energy label A, LED lighting and new equipment, the house is low in monthly energy costs! Rent is € 1.695,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available: immediate!

Layout:
Ground floor: hallway with coat rack, toilet, L-shaped living room with sliding doors to the sunny courtyard with storage room, in the living room a luxurious kitchen area with plenty of cupboard space, composite worktop, fridge and freezer. The living room has a beautiful wooden floor. Extension: bright kitchen, with induction hob, combi oven / microwave, stainless steel extractor hood, dishwasher, composite worktop, HR CW5 combi boiler, flue gas detector, separate exit to the courtyard and storage room. The kitchen, toilet and hallway are fitted with floor and wall tiles.

From the hallway a staircase to the first floor. Both the first floor and the second floor have the same wooden floor with thermal and acoustic floor insulation as the living room, as well as both stairs to the upper floors. First floor, landing, luxury shower room. The rear bedroom has two large windows for natural light, sunscreens, its own washbasin with mirror top cabinet with lighting. Front bedroom: two windows, own washbasin with mirror top cabinet with lighting.

From the landing a staircase to the studio on the second floor: a very bright attic space with large dormer window for extra living space, washing machine, dryer, washing facilities with mirror wall cupboard. The large windows, with a view of "De Oude Jan", are also fitted with an awning.

Particularities:
Usable area: 100 m2 house,courtyard 24 m2.
Number of rooms: 4
Year of construction: 1938, complete renovation 2020
Plot area: 78 m2

The house is very suitable for working from home. It has wifi amplifiers and smoke / fire detectors on all three floors.
At the front door a video doorbell with videophone and intercom on all three floors.
All rooms have wired internet and TV connections and are well equipped with sockets.
All rooms have HR ++ ISO double glazing with integrated ventilation grilles.
All rooms are equipped with light fittings with LED lighting, net curtains, blackout curtains and picture rails.

Parking is possible in the immediate vicinity, for residents of the city center at a reduced rate.

Voorwaarden:
- Te huur voor een stel of een gezinshuishouden van maximaal 4 personen, geen studenten, geen groepsverhuur
- Borgsom 2 maanden (i.v.m. volledige renovatie) plus borg schoonmaakkosten € 850,-, voor aanvang huurcontract te voldoen
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Te huur voor minimaal 12 maanden
- Geen onderverhuur of Airbnb e.d.
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid en hier wordt niet over gecorrespondeerd
- 1 x per kwartaal worden de ramen aan de buitenzijde gewassen, zowel achterzijde als voorzijde, voor rekening van verhuurder. Huurder dient de gelegenheid te bieden/medewerking te verlenen dit onderhoudswerk te laten uitvoeren, waarvoor vooraf in overleg met huurder een afspraak wordt ingepland.
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in het gehuurde zijn niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. Er mag niet worden geboord in vloeren, wanden of plafonds (schilderijrails is overal aangebracht).

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Procedure als u een woning wilt huren:

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons aan te leveren

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook dan wel contract
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure)

Wij zullen dan contact opnemen met de verhuurder en uw verzoek voorleggen.
Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel).

Conditions:
- For rent for a couple or a family of up to 4 people, no students, no group rental
- Deposit 2 months (in connection with complete renovation) plus deposit cleaning costs € 850, to be paid before the start of the lease
- The rent must be on the landlord's account before the 1st of the month in question
- No subletting or Airbnb etc.
- No statements will be made about the allocation policy and no correspondence will be entered into
- Minimum rental contract of 12 months
- Once per quarter, the windows are washed on the outside, both at the rear and at the front, at the lessor's expense. The tenant must offer the opportunity / cooperate to have this maintenance work carried out, for which an appointment will be scheduled in advance in consultation with the tenant.
- 1 month viewing right for the landlord upon termination of the lease
- Pets are not allowed in the rented property
- ROZ rental contract (www.roz.nl)
- There is no smoking and no changes may be made to the rented property without written permission from the lessor. No drilling is allowed in floors, walls or ceilings (picture rails are everywhere).

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

How to proceed if you want to rent a home:

Deliver to our office
1.Copy passport
2.Copy payslip or employment contract
3.fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)

We will contact the owner and discuss your request. If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule a appointment for signing the contract and also a appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.695 p.m. ex.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verhuurd
Oplevering
Per direct

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
78m²
Inhoud
300m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort
Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunning

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.