Fransen van de Puttestraat 27

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de geliefde Hof van Delftwijk bieden wij te koop aan een 6 kamer jaren dertig herenhuis met voor en achtertuin. Het betreft een van oorsprong royale woning uit 1933 met 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuid oosten. Veel originele karakteristieke details zijn nog aanwezig in dit fraaie jaren 30 huis.

De ligging:
Gezellige buurtwinkels bevinden zich om de hoek, verschillende parken (Wilhelminapark en Agnetapark), scholen en het zwembad liggen in de directe omgeving en...de bruisende en historische Delftse binnenstad op loopafstand!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin. Entree van de woning met ruime hal voorzien van fraaie glas in lood ramen, meterkast met 10 groepen, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast. Entree naar de ruime 9 meter diepe woonkamer voorzien van parketvloer, werkende openhaard en erker aan de voorzijde met origineel glas in lood. Open Bruynzeel keuken naar origineel Piet Zwart ontwerp met spoeleiland voorzien van Quooker en Boretti 5 pits gasfornuis met dubbele oven. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuid oosten te bereiken. Deze beschikt over een praktische stenen schuur.

1e verdieping:
Overloop met op deze verdieping gelegen 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beiden met een eigen balkon. Tevens aan de voorzijde bevindt zich nog een 3e slaapkamer welke is voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad, ruime wastafel en een inloopdouche met Portugese Castello tegels. De gehele verdieping is tussen 2012 en 2020 voorzien van nieuwe en gerenoveerde houten kozijnen in jaren dertig stijl, voorzien van dubbele beglazing.

2e verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel (ca. 2009), betegelde wasruimte met wasbak en aanrechtblad met ruimte voor was en droogopstelling. Het dak is in 2018 geïsoleerd en voorzien van Velux dakramen. De achterkamer is thans in gebruik als logeer en werkkamer en kan door plaatsing van een ruimere dakkapel flink worden vergroot. De voorslaapkamer biedt ruimte voor een ruime slaap/werkkamer en is voorzien van een groot Velux dakraam en een vaste kast.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 101 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2.
Bruto inhoud 394 m3.
Energielabel D.
Gedeeltelijk dubbel glas.
CV ketel bouwjaar circa 2009.