Gasthuislaan 65

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar hoekappartement in hartje centrum?

Deze hoogwaardig afgewerkt en bijzonder goed onderhouden 3 kamer maisonnette met zonnig terras is voorzien van alle gemakken. De historische en bruisende binnenstad op loopafstand; dus alle leuke winkels, terrasjes, restaurant, cafés, kunst, Theater, Pathé en cultuur (DOK) binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift naar alle etages en trappenhuis. Aangrenzend een gemeenschappelijke fietsenberging met extra opbergruimte.

2e verdieping:
Entree van het appartement via een heerlijk omheind en beschut zonnig terras (ca. 30 m2), gelegen op het zuid oosten (nagenoeg de hele dag zon). Hal met toilet en entree naar de moderne open keuken met uniek plafond hoog kozijn waardoor een natuurlijke verbinding met het terras ontstaat met veel lichtinval. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, aparte grillplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, Quooker, vaatwasser en koelkast. Via een speelse splitlevel is de sfeervolle woonkamer te bereiken met een pittoresk zicht op de gracht en de historische kerken van Delft. De hal, keuken en het toilet zijn voorzien van een natuurstenen vloer en de woonkamer is uitgevoerd met een eiken houten vloer. Via de open wenteltrap bereikt u de 1e verdieping waar de slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De slaapverdieping bevindt zich direct onder de hoger gelegen woonverdieping.
Er zijn in dit appartement dus geen bovenburen!

1e verdieping:
Slaapverdieping met overloop, badkamer en 2 naast elkaar gelegen slaapkamers. De recentelijk vernieuwde moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator, hoge kolomkast en 2e toilet. De berging biedt veel praktische kastruimte, opstelplaats voor de wasmachine/droger en toegang tot de vliering. De bergingsvloer is uitgevoerd in natuursteen, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer.
Via de berging is er nog een aparte toegangsdeur naar de woning!

Algemeen:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1970 (in 2006 gerenoveerd)
* Netto gebruiksoppervlakte wonen 90 m2
* Bruto inhoud 300 m3
* Actieve VVE bestaande uit 11 appartementen
* Maandelijkse bijdrage VVE € 236,- voor servicekosten en reservering onderhoud en lift
* Voorschot stook-, water- en elektrakosten € 139,- per maand
* Dubbel glas, muur- en dakisolatie
* Energielabel D
* VvE heeft eigen moestuin

Onlangs onderhoud uitgevoerd op complexniveau:
* Intercominstallatie (2021)
* Energiezuinige ketel Remeha Quinta Ace 45 en 65 (2021)
* Schilderwerk buiten (2022)
* Schilderwerk portiek binnen (in uitvoering)
* Zonnepanelen op dak (in voorbereidingsfase)

Hoogwaardige afwerking:
* Zonnig terras voorzien van elektrapunt en buitenkraan
* Terras omringd door 8 buitenspots (op schemerschakelaar)
* Gehele woning verlicht door inbouwspots met dimmers
* Voorzien van alarmsysteem (ELRO)
* Twee toegangsdeuren met meerpuntssluitingen (SKG **klasse)
* Woonkamer heeft 2 design-hoekradiatoren
* Keuken verwarmd middels elektrische plintverwarming
* Alle ramen voorzien van luxaflex raambekleding
* Natuurstenen vensterbanken