Haantje 31

2288CV, Rijswijk ( gelegen in de wijk Rijswijk buiten )

Omschrijving

Volledig gerenoveerd rijksmonumentaal landgoed met liefst vijf vrijstaande gebouwen in de Randstad, nabij Den Haag, Delft, Rijswijk en Rotterdam. Totale vloeroppervlakte 1.328m2, gelegen op 3.805m2 eigen grond.

Elk van deze vijf gebouwen straalt een uniek karakter uit:

- Luxe T-woonboerderij ’Breedam’, rijksmonument uit 1863, onder architectuur volledig gerestaureerd.
- Vrijstaande bungalow aan de achterkant van het perceel.
- Vrijstaande kantoorruimte die ook te gebruiken is als woning.
- Vrijstaand pand met inpandige garage, oude stal en bovengelegen loftappartement
- Vrijstaande ruime dubbele garage met zolderberging.

Op het terrein liggen ook een fraaie gerenoveerde hooitas, een berghok en een hondenschuur.

Totaal woonoppervlak 815m2 (NEN 2580), totaal vloeroppervlak 1.328m2

T-Boerderij ’Breedam’, een rijksmonument uit 1863, is recent volledig gerestaureerd onder architectuur. Dit complex is zeer geschikt voor bedrijfsvoering aan huis, of om heerlijk ruim te wonen met een groot gezin, eventueel in combinatie met mantelzorg.

Het interieurontwerp is ontwikkeld door een deskundig team dat de boerderij en bijgebouwen transformeerden tot een ruime, luxe woning en kantoorvilla. Het ontwerp benadrukt de ruimtelijkheid en zorgt voor voldoende lichtinval in de van origine donkere stallen. Men slaagde erin het monumentale karakter te behouden, maar hieraan ook alle comfort, luxe en voorzieningen van nu toe te voegen.

Indeling:
Royale entree met een toegang tot het kantoorgedeelte aan de voorzijde en het woongedeelte aan de achterzijde, inclusief keukenunit voor het kantoorgedeelte.
Entree naar de voormalige 30-koeienstal, omgevormd tot riante woon- en eetkamer met prachtige raampartijen, openslaande tuindeuren en Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Een corridor leidt naar de woonkeuken met zeer luxe uitgevoerde eilandkeuken in hoogglans met diverse inbouwapparatuur, en ook weer openslaande deuren naar de tuin.
In deze voormalige wagenschuur bevindt zich ook de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en een CV-ketel. Ook vindt u hier een aparte toiletruimte en een zeer luxe badkamer met ligbad, wastafel, waterproof flatscreen televisie in de wand en een solarium-douche met Turks stoombad.

Op de 1e etage bevindt zich een riante slaapkamer onder de kap, met kasten over de gehele lengte, incl. vier uittrekbare luxe kledingkasten, en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Via de woonkamer leidt de trap op 1e etage op de open, zeer ruime kapverdieping met een vide naar de woonkamer. Hier kunt u eventueel twee slaapkamers realiseren en deze met een sluis verbinden met de kapruimte van de slaapkamer.

In de tuin staat een prachtige hooiberg die u kunt inrichten als outdoor loungeruimte. Het tuinontwerp is al voltooid en wordt binnenkort gerealiseerd, met een prachtig hek bij de entree en een oprijlaan met ruime parkeerplaats.

Het hoofdgebouw heeft aan de voorzijde nu een kantoorbestemming met eigen entree, maar is ook als woonruimte te gebruiken. Op de begane grond bevinden zich drie kamers met massief houten vloeren, open haarden en prachtig gerestaureerde, authentieke inbouwkasten.

Op de eerste etage vindt u een grote kamer in de hoge kapverdieping. Deze is te gebruiken als kantoorruimte met meerdere werkplekken en biedt ook toegang tot een aparte werkkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van de benodigde installaties en aansluitingen.

Op het terrein bevindt zich ook een voormalige 20-koeienstal, nu in gebruik als kantoor. Ook deze is voorzien van alle moderne voorzieningen, installaties en aansluitingen. Hier kunt u eenvoudig een 2e woonruimte van maken.

Gelegen op de begane grond hiervan is een hal met toilet, toegang tot een open kantoorruimte met keukenblok, openslaande deuren naar het terras, een aparte vergaderkamer en een antraciet stenen vloer met vloerverwarming. Op de eerste etage ligt een open ruimte in de kapverdieping met een houten vloer en alle benodigde aansluitingen.

De voormalige 10-koeienstal (11,3x8,7m) op het terrein is op de begane grond deels te gebruiken als garage voor twee auto’s. Het andere deel is nu in gebruik als museum met oude werktuigen van de boerderij.
De eerste etage (10,9x5,2m) is te bereiken via een eigen ingang. Deze royale open ruimte fungeert nu als woonstudio en heeft een badkamer en keuken, maar kan ook worden gebruikt als cursus-/trainingsruimte.

Naast dit gebouw staat een vrijstaande houten garage (9,2x6,0m) waar twee auto’s kunnen staan. Ook is er een betonnen vloer, gevelverwarming, een werkbank en zijn er wateraansluitingen. Via een trap bereikt u de vliering met stahoogte. Verder staat op het terrein nog een hondenverblijf en een uit steen opgebouwd hok, welke nu wordt gebruikt als opslagruimte.

Verder gelegen op het terrein is nog een fraaie chalet-bungalow, dat u kunt gebruiken als luxe gastenverblijf. Hierin vindt u een woonkamer met een moderne, open keuken, een badkamer met bad en toilet en op de 1e etage een vide met slaapkamer. Om het chalet heen is een veranda gebouwd die een prachtig uitzicht biedt.

Dit unieke object is gelegen tussen Den Haag en Rotterdam en op fietsafstand van het historisch centrum van Delft. Met zoveel woonoppervlakte en het riante perceel biedt dit de kans om middenin de Randstad rustig en landelijk te wonen.

Bijzonderheden:
- Compleet gerenoveerd pand waar u zo in kunt trekken.
- Bestemming achterliggend weiland is ‘industrie laagste categorie’ (geen stank- of geluidsoverlast).
- Hier worden bedrijfsunits gerealiseerd, waarbij de gemeente Rijswijk een 4m brede sloot zal aanleggen.
- Totaal 5 separate CV-systemen en zoveel mogelijk voorzien van vloerverwarming.
- Om het hoofdgebouw is een drainage aangelegd.
- U kunt dit pand ook kopen zonder 1000m2 aan de achterzijde met daarop het chalet. De vraagprijs bedraagt dan 2.750.000,=

Interesse in dit object? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Deze komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
 

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.000.000 k.k.
Status
Verkocht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
815m²
Perceeloppervlakte
3.850m²
Oppervlakte woonkamer
-1m²

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning

Indeling

Aantal kamers
17
Aantal slaapkamers
15
Aantal badkamers
5

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Contactgegevens
Oude Delft 103
2611 BD Delft
015 213 51 39
info@bjornd.nl

Huurdersdesk

Praktische informatie over zaken zoals onderhoud aan de woning, administratieve aangelegenheden, tips en contact.

HUURDERSDESK
© 2023 Björnd Makelaardij  |  Privacybeleid  |  Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Website door OGonline