Hazenlaan 3

2623 BG, Delft (gelegen in de wijk Tanthof oost )


Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare eengezinswoning welke met smaak verbouwd is? Dan is deze prima onderhouden eindwoning zeker het bezoeken waard. De woning beschikt over een woonkamer met een eigentijdse open keuken, een eigen achtertuin met sfeervolle veranda, een bijkeuken annex werkruimte en een tweetal ruime slaapkamers met dakterras op de verdieping. Dit alles is gelegen in een rustige straat zonder autoverkeer. Vanuit hier zijn het treinstation Delft-Zuid en uitvalswegen richting de snelwegen A4 en A13 uitstekend te bereiken. Op loop- of fietsafstand van een buurtwinkelcentrum, winkelcentrum In de Hoven, busverbinding, basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentrum.

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime en hoge hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), modern toilet met wastafel, trapopgang met praktische trapkast en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte kan eventueel ook van buitenaf bereikbaar worden gemaakt (de oorspronkelijke deur die er nog zit, is nu dichtgemaakt). De woonkamer heeft de eigentijdse open keuken aan de voorzijde welke in 2016 is geplaatst en voorzien is van een koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Middels schuifpui is er toegang tot de serre welke toegang biedt tot de achtertuin. Deze sfeervolle buitenruimte is voorzien van achterom en een veranda waar het heerlijk vertoeven is.

1e verdieping:
Overloop met lichtkoepel en vaste kast met opstelplaats van de CV combiketel (2017). Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot dakterras welke op het Zuiden is gelegen. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede, eveneens ruime, slaapkamer aan de voorzijde gelegen.

Kernmerken:
- Bouwjaar 1979
- Gelegen op 99 m2 eigen grond
- Netto woonoppervlakte 94 m2, bruto inhoud 313 m3 conform de NEN2580
- Op de schuifpui na volledig voorzien van dubbel glas
- De voortuin wordt momenteel van de gemeente Delft gehuurd tegen een bedrag van € 61,63 per jaar. Er is de mogelijkheid om dit stuk grond te kopen van de Gemeente Delft tegen een koopsom van € 1.450 kosten koper.
- Het hoofddak is voorzien van asbesthoudende dakleien. Op aanvraag is er een prijsindicatie beschikbaar voor het vervangen van deze dakdelen. Het platte hoofddak is vernieuwd in juli 2016.
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV combiketel uit 2017
- Veranda achtertuin geplaatst in 2017
- Keuken geplaatst in 2016
- Meterkast vernieuwd in 2016

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
99m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
313m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta CW5 (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 22m², 357×624cm

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Hazenlaan 3", "zipCode": "2623 BG", "city": "Delft", "lat": 51.9872171, "lng": 4.3592366, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.