Hof van Delftlaan 77

Omschrijving

Ruime 4 kamer dubbele bovenwoning in de wijk Hof van Delft op loopafstand van de historische binnenstad en het station. Dit fijne, lichte huis is bovendien voorzien van een moderne keuken en badkamer, daarnaast is het huis vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en dus zo te betrekken.

Gelegen boven een supermarkt, aan een pleintje waar een bakker, twee kappers, een stomerij/naaiatelier, een gezellige wolwinkel, een delicatessenwinkel en zelfs een kunstatelier gevestigd zijn, dus altijd alles bij de hand.

Dit leuke huis heeft een vanaf vraagprijs van € 300.000,= k.k.

Begane grond:
Ruime entree met plek voor fiets en kinderwagen, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde zitten de originele glas-in lood ramen er nog in en is er een leuke hoek voor een werkplek. Recentelijk zijn nieuwe markiezen geplaatst, zowel aan de voor als aan de achterzijde

De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, warm water via een boiler en een combi-oven. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon. Zowel aan de voor als aan de achterzijde is er ruime afstand met de over en achterburen.

2e verdieping:
Overloop, ruime moderne badkamer (2016) met inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, 2e toilet (sanibroyeur) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde een slaapkamer met schuifpui naar het balkon over de volle breedte en uitzicht op torens en molen van Delft. Zijkamer met deur naar balkon. Aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel.

3e verdieping: vliering welke bereikbaar is via een ladder.

Bijzonderheden:
- 97 m2 woonoppervlakte.
- Verwarming en warmwater via moderne c.v. combiketel (huur).
- In de keuken is een aparte boiler geplaatst.
- M.u.v. de glas in lood raampjes geheel voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen op eerste etage, kunststof kozijnen op tweede etage.
- Riolering van woning naar straat preventief vervangen.
- Pannen dak is deels vervangen (renovatie).
- Keuken is verbouwd en vernieuwd in 2006, De badkamer is grondig gerenoveerd in 2016.
- 2e Toilet op de slaapetage (sanibroyeur).
- 2 Balkons op het zuiden.
- VvE is ingeschreven bij de KvK.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.