Hoornsestraat 16

2613 PD, Delft (gelegen in de wijk Hof van Delft )


Omschrijving

In één van de leukste straten van het Westerkwartier bieden wij deze charmante hoekwoning te koop aan. De woning beschikt over een sfeervolle lichte woonkamer met open keuken, een zonnige en beschutte achtertuin op het zuidoosten, een nette badkamer, twee slaapkamers en een ruime bergzolder. Woning leuk? Maar komt u net een kamer te kort? Er zijn mogelijkheden tot het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping!

De woning is gelegen in een leuk jaren '30 stukje van het Westerkwartier met in de directe omgeving het vernieuwde NS station en de bruisende binnenstad van Delft met een keur aan winkels, uitgaansgelegenheden, terrasjes, cultuur en theater. Voor jong en oud een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Entree, hal met meterkast (7 groepen) en toilet met wastafel. Entree in de woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en glas in lood ramen. Door de ligging op de hoek van de straat heeft de woning een raam in de zijgevel wat voor een prettige lichtinval zorgt. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over diverse apparatuur maar dient gemoderniseerd te worden. Middels openslaande deuren en normale deur is er toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin. De tuin is ook direct bereikbaar via een zij-ingang.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Hoofdslaapkamer voorzijde.

2e verdieping:
Entree in open zolderverdieping met Velux dakvenster, aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger en opstelplaats van de Nefit CV combiketel uit 2016.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1940.
- Netto woonoppervlakte 65 m2 conform de NEN 2580. Dit is exclusief de zolder van 10 m2. Doordat de oppervlakte op 2 meter hoogte minder is dan 4 m2 is deze oppervlakte geen woonoppervlakte maar overige inpandige ruimte.
- Bruto inhoud 273 m3 conform de NEN2580.
- Gelegen op eigen grond, perceel oppervlakte 58 m2.
- Verwarming en warm water middels Nefit CV combiketel uit 2016.
- Spouwmuur isolatie aanwezig.
- Keuken is verouderd, o.a. de oven is defect.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Dakgoot vernieuwd in 2010.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65m²
Perceeloppervlakte
58m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
273m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 19m², 450×426cm

Garage

Soort
Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Hoornsestraat 16", "zipCode": "2613 PD", "city": "Delft", "lat": 52.0063406, "lng": 4.3505105, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen