Hoornsestraat 31

2613 PC, Delft (gelegen in de wijk Hof van Delft )


Omschrijving

In een doodlopende straat, met een leuk vrij uitzicht de Justus van Schoonhovenstraat in, bieden wij deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning te koop aan. De woning beschikt over een drietal slaapkamers, een verzorgde staat van onderhoud en een moderne badkamer en keuken. Kortom: zonder klussen direct te betrekken.

De woning is gelegen in een leuk jaren '30 stukje van het Westerkwartier met in de directe omgeving het vernieuwde NS station en de bruisende binnenstad van Delft met een keur aan winkels, uitgaansgelegenheden, terrasjes, cultuur en theater. Voor jong en oud een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Entree, hal met meterkast (4 groepen), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette lamel parketvloer, praktische bergkast en heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, oven, vaatwasser, close in boiler en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Via deze ruimte is er toegang tot de bijkeuken en middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Achter de bijkeuken is er het toilet. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten (middag/avondzon) en is voorzien van een vrijstaande stenen beging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Eigentijdse badkamer met douche, wastafel met dubbele kraan en een toilet. Slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een vaste kast met opstelplaats van de wasmachine en droger.

2e verdieping:
Entree in open kamer welke door het plaatsen van een grote dakkapel tevens als hoofdslaapkamer gebruikt kan worden. De ruimte is voorzien van een laminaat vloer en beschikt over praktische bergruimte met onder andere de opstelplaats van de Remeha Avanta CV combiketel (2014).

Kenmerken:
- Bouwjaar 1940
- Netto woonoppervlakte 86 m2, bruto inhoud 302 m3 conform de NEN2580
- Gelegen op eigen grond, perceel oppervlakte 88 m2.
- Spouwmuur en kruipruimte geïsoleerd in 2016
- Traprenovatie en keukenapparatuur vernieuwd in 2015
- Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2014.
- Dakkapel geplaatst en badkamer vernieuwd in 2014.
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2008.
- Overal HR++ glas is met uitzondering van het glas in lood en de voordeur.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
88m²
Inhoud
302m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 24m², 442×795cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort
Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Hoornsestraat 31", "zipCode": "2613 PC", "city": "Delft", "lat": 52.0063907, "lng": 4.3502187, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen