Hovenierstraat 18

2613 RN, Delft (gelegen in de wijk Hof van Delft )


Omschrijving

Unieke tussenwoning in het populaire Westerkwarter: Hovenierstraat 18. Uniek vanwege een ruim 9m diepe achtertuin met ruime berging en achterom. Daarnaast heeft deze woning de badkamer met tweede toilet op de slaapverdieping en is de woning zowel op de begane grond als op de tweede verdieping uitgebouwd waardoor er het maximale uit de woning is gehaald. De woning is netjes afgewerkt en op zoek naar een nieuwe eigenaar!

De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat op 2 minuten loopafstand van het vernieuwde station en diverse speelgelegenheden waaronder speeltuin 'De Westerhonk', scholen, zwembad en heeft diverse buurtwinkels "om de hoek"! Een sfeervolle locatie naast het hart van Delft; - als u kans heeft - kom zeker een kijkje nemen!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet met wastafel. Entree in woonkamer met de open keuken aan de voorzijde. Deze lichte keuken is voorzien van een oven, vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Het zitgedeelte van de woning bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd. Door deze uitbouw is er een prettige ruimte ontstaan welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. De riante achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met aansluiting voor de wasmachine en achterom.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras.

2e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde de opstelplaats van de CV combiketel, een dakvenster en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakvensters en een wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar omstreeks 1878
- Gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 80 m2
- Netto woonoppervlakte 71 m2, bruto inhoud 262 m3 conform de NEN2580
- Verwarming en warm water middels Vaillant Ecotec Plus CV combiketel uit 2013
- 6 zonnepanelen (á 245Wp) geven een (berekende) opbrengst van 1228 KwH per jaar
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2008
- Uitbouw en opbouw gerealiseerd in 1996
- Begane grond vloer is van beton

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Perceeloppervlakte
80m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
262m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 34m², 368×918cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Hovenierstraat 18", "zipCode": "2613 RN", "city": "Delft", "lat": 52.0077965, "lng": 4.354215, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen