Hugo de Grootstraat 1

2613 VM, Delft (gelegen in de wijk Hof van Delft )


Omschrijving

Soms komt er een woning op de markt die voldoet aan heel veel woongenot; originele details, monumentaal qua architectuur, statige sfeer maar wel conform de maatstaven van deze tijd. Tel daarbij op een mediterraanse sfeer buiten die ontstaat door de ruime patio, twee met elkaar verbonden dakterrassen en twee veranda's. Met daarnaast een eigen garage en een fraai gerenoveerde ligging aan de rand van het centrum...een bezichtiging waard, dus kom vooral kijken!

Begane grond:
Entree, hardstenen dorpel met een traptrede, dubbele voordeur met siersmeedwerk voor de raampjes en een toograam boven de voordeur wat voor een prettige lichtinval zorgt. Entree in ruime, imposante hal met een klassiek trappenhuis. Toilet met wastafel. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de voor- als de achterkamer. De voorkamer is aan de straatzijde gelegen, momenteel in gebruik als logeerkamer, beschikt over grote draai/kiep ramen en biedt toegang tot de aangrenzende badkamer met een toilet, wastafel en douche. De achterkamer is met zijn originele houten vloerdelen, open haard, doorloop naar ruime keuken en openslaande deuren naar de patiotuin de meest gebruikte ruimte van het huis. De beschutte patiotuin is voorzien van een sfeervolle veranda. De ruime opgezette keuken is beschikt over een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een 5 pits gasfornuis. Via de keuken is er toegang tot de naastgelegen garage welke beschikte over een elektrische deur, meterkast (12 groepen) en de opstelplaats van een CV combiketel (Junkers uit ca. 2000).

-1 kelder:
Vanuit centrale entree is er toegang tot de kelder. Deze ruime is recentelijk gesealed en kan prima dienen als wijnkelder dan wel opslagruimte.

1e verdieping:
Overloop met een groot raam welke voor een waanzinnige lichtinval zorgt. Ruime toilet met wastafel. De voormalige voor-, achter- en zijkamer zijn samengevoegd waardoor er bijzonder ruime woonkamer/werkkamer is ontstaan. De in visgraat motief gelegde parketvloer, erker aan de voorzijde, dubbele schouw (waarvan 1 niet functioneert) en openslaande deuren naar veranda aan de achterzijde maken de deze woonkamer af en uiterst sfeervol. Voorts is er aan de achterzijde een werk-/slaapkamer toegang biedt tot het dakterras.

2e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de tweetal slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is verbonden met een kastenkamer welke tevens toegang biedt tot waarschijnlijk de meeste unieke badkamer van Delft. In deze badkamer is het mogelijk 'onder de sterrenhemel' te douchen. Voorts beschikt deze ruime badkamer over ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Tot slot is er aan de voorzijde een ruimte welke beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, boiler ten behoeve van de badkamer en de opstelplaats van de Nefit CV ketel uit 2002.

Kenmerken:
- Bouwjaar omstreeks 1900
- Netto woonoppervlak 251 m2, bruto inhoud 1212 m3 conform de NEN2580
- Gelegen op 153 m2 eigen grond
- Grootschalige renovatie uitgevoerd in 2002 waar onder andere het gehele leidingwerk (gas/water/elektra) is aangepakt. De keuken en badkamer dateren uit dit zelfde jaar.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de deur eetkamer
- Tweetal CV ketels aanwezig: Junkers uit ca. 2000 voor de begane grond en een Nefit CV ketel uit 2002 voor de verdiepingen
- Uniek voor de locatie: een aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur
- Kelder in 2018 gesealed

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
251m²
Perceeloppervlakte
153m²
Overig oppervlakte
41m²
Inhoud
1212m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Patio/atrium

Locatie

[ { "address": "Hugo de Grootstraat 1", "zipCode": "2613 VM", "city": "Delft", "lat": 52.0099157, "lng": 4.3543171, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.