Jaagpad 20

2288 AC, Rijswijk (gelegen in de wijk Wijk 08 )


Omschrijving

Eens in de zoveel tijd komt er zo'n uniek object op de markt, een waarvan menig Delftenaar al eens over gedacht heeft: 'als ik ooit de kans heb daar te wonen dan....! Deze kans is nu gekomen.

Wij bieden aan deze samengevoegde en uiterst charmante half vrij staande woning uit 1890 en 1906 met een perceeloppervlak van maar liefst 277 m2 op werkelijk TOP locatie gelegen langs de Vliet. Voorheen waren dit een tweetal woningen, deze zijn de afgelopen jaren met smaak verbouwd tot een werkelijk fantastisch mooi huis. De feeling van oud en de comfort van nieuwbouw. De woning beschikt over een tweetal slaapkamers en eigentijdse badkamer op de slaapverdieping. Op de begane grond treft u de riante woonkamer uitkijkend over het water met een prachtig schouwspel van boten en pleziervaartuigen, open keuken en openslaande deuren naar de sfeervolle achter- en zij tuin met een tweetal stenen bergingen waarvan een een kleine garage met achteringang. Landelijk gelegen maar toch binnen 5 fietsminuten in het centrum van Delft en al het mooie dat deze prachtige stad te bieden heeft. Te denken valt aan de bijzondere winkels, musea, cultuur en theater. Maar ook de diversiteit aan restaurants en cafeetjes. Daarnaast is er een goede verbinding naar het fraaie nieuwe NS station, recreatiegebied Delftse Hout en de diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Parkeer de auto voor deur, begroet een van de langsvarende schippers en treed de woning binnen. Entree in hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en modern toilet met wastafel. Toegang tot de woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde met sfeervolle pellet kachel (ter overname) en een uniek uitzicht over de Vliet. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaatwasser en een losse gasfornuis met oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot een ruime praktische bergkast met o.a. de aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren en vanuit de keuken een normale deur welke toegang bieden tot de sfeervolle achtertuin. Deze verzorgde achtertuin is gelegen op het Westen wat betekent dat de zon ruimschoots aanwezig is tot in de avond. Er staan een tweetal stenen bergingen waarvan een een garage is met schuifdeur naar de achtergelegen straat. Uitermate geschikt voor motor- of fietsliefhebbers!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. Moderne badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel, toilet en ligbad. Kleinere slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een vaste kast met de opstelplaats van de Intergas CV combiketel uit 2016. Aan het einde van de overloop treft u de hoofdslaapkamer. De riante slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een brede vensterbank waar het heerlijk vertoeven is in het (winter)zonnetje!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1890 en 1906.
- Gelegen op eigen grond, perceel oppervlakte 277 m2.
- Netto woonoppervlakte 90 m2 waarbij de badkamer niet is meegenomen omdat deze conform NEN 2580 een oppervlakte boven 2 meter heeft welke kleiner is dan 4 m2.
- Bruto inhoud 382 m3 conform de NEN 2580.
- Verwarming en warm water middel Intergas CV combiketel uit 2016.
- Grotendeels dubbel glas.
- Op de buiten muren na is de gehele woning in de afgelopen jaren volledig verbouwd!
- De garage met grote schuifdeur naar de straat maakt deze plek uitermate geschikt voor motorliefhebbers!

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
277m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
382m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 161m², 1150×1400cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Jaagpad 20", "zipCode": "2288 AC", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0293574, "lng": 4.3460433, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.