Julianalaan 45

Omschrijving

Luxe volledige gerenoveerde gemeubileerde parterre woning met veel leefruimte en een tuin met achterom. Deze ruim opgezette woning is volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. De ligging aan de rand van de stad is ideaal om alles op de fiets of te voet te bereiken maar ook met de auto ben je zo de stad uit. Een ijsje eten doe je 2 panden verderop bij Beaart de oudste ijssalon van Delft. Alle voorzieningen van het oude centrum bevinden zich op zeer korte loopafstand, zoals restaurants en winkels. De TU-campus is op fietsafstand. Huurprijs is € 1.350,- per maand, exclusief gas, water, elektra, TV en internet. Beschikbaar per direct.

Indeling:
Entree, ruime woonkamer met parketvloer en verhoogd plafond, ruime en zeer luxe eetkeuken met Smeg apparatuur uitgevoerd in RVS met vaatwasser, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbeldeurs koelkast etc...

Gang met 2 vaste kasten, modern toilet met fonteintje, luxe badkamer en ruime achter slaapkamer aan de tuin.

Achtertuin met berging en gedeelde achterom naar de Botaniestraat.

Voorwaarden:
- Te huur voor maximaal 2 personen, no students, PHD is toegestaan
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden en maximaal 12 maanden
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- huisdieren niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Indien u interesse heeft in deze woning en graag een bezichtiging wenst in te plannen, dan is onze procedure als volgt:

Bij interesse voor een huurwoning dient u onderstaande documenten vooraf per e-mail (info@bjornd.nl) bij ons aan te leveren:

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook evenals arbeidscontract en, indien mogelijk, werkgeversverklaring
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure) waarbij u tevens aangeeft in welk specifiek adres u interesse heeft
We selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke we vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien u niets vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)



Luxurious fully renovated furnished ground floor apartment with lots of living space and a garden with a back entrance. This spacious house has been completely renovated and equipped with all comforts. The location on the outskirts of the city is ideal for reaching everything by bike or on foot, but you can also get out of the city by car. You can eat an ice cream 2 buildings away at Beaart, the oldest ice cream parlor in Delft. All amenities of the old center are within a very short walking distance, such as restaurants and shops. The TU campus is within cycling distance. Rental price is € 1.350,- per month, excluding gas, water, electricity, TV and internet. Available immediately.

Layout:
Entrance, spacious living room with parquet floor and raised ceiling, spacious and very luxurious kitchen with Smeg appliances in stainless steel with dishwasher, 6-burner gas stove with oven, extractor hood, double-door refrigerator, etc.

Corridor with 2 fixed cupboards, modern toilet with hand basin, luxury bathroom and spacious rear bedroom on the garden.

Backyard with storage and shared back to Botaniestraat.


Rental conditions:
- Suitable for a couple or 2 person household, no students, PHD is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract and maximum 12 months
- 2 months viewing rights at termination off the contract
- Pets are not allowed
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- no smoking and no change can be made to the property (painting, drilling etc)
From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

If you are interested in this property and would like to schedule a viewing, our procedure is as follows:

If you are interested in a rental property, you must submit the following documents in advance by email (info@bjornd.nl):

1. copy of passport or other valid proof of identity
2. copy of pay slip as well as employment contract and, if possible, employer
's statement
3. fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)) where you also indicate which specific address you are interested in

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you have not heard anything, you have unfortunately not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.